Житло в обмін на догляд – що пенсіонерам треба знати про договір довічного утримання

Що варто знати про довічне утримання?

Однак правильно оформлений договір може стати гарним варіантом для самотніх людей, які потребують догляду та фінансової допомоги. Головне – розуміти, як він працює і на що варто звернути увагу, передає 24 Канал.

Детальніше йдеться в Цивільному кодексі України. Зокрема, стаття 744 визначає, що за договором довічного утримання одна людина передає іншій у власність нерухомість або цінне майно, а натомість отримує утримання й догляд до кінця життя.

Конкретні умови – що саме входить у допомогу пенсіонеру, як часто, у якому обсязі – сторони визначають самостійно в документі:

• щомісячна грошова виплата;
• купівля продуктів і ліків;
• допомога по господарству;
• оплата комунальних послуг тощо.

Щоправда, набувачем майна на таких умовах може стати лише повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.

Однак у центрі безоплатної правничої допомоги застерігають, що пенсіонер може постраждати від недобросовісності іншої сторони, адже майно одразу переходить у її власність.

Для відчужувача (особливо людей похилого віку) краще укладати спадковий договір, адже тоді власність залишається за ним до кінця життя, а також можна контролювати виконання умов,
– зазначають експерти.

Важливо! Навіть якщо майно знищено, наприклад через бойові дії, обов'язок утримувати людину не зникає, і набувач все одно має виконувати умови договору про довічне утримання.

Що ще варто знати пенсіонерам?

• До слова, станом на квітень 2026 року майже кожен четвертий пенсіонер в Україні отримує лише близько 3 500 гривень, хочарозмір середньої пенсії становить 7 236 гривень.

• Окрім того, майже 25% українських пенсіонерів продовжують працювати – це близько 2,8 мільйона людей.