Цены на землю в Украине взлетели: сколько стоит гектар

Рынок сельскохозяйственной земли в Украине демонстрирует рекордный рост цен. Как сообщает ТСН со ссылкой на данные аналитиков, средняя стоимость гектара пашни увеличилась на 26% по сравнению с предыдущим периодом. Это один из самых заметных скачков с момента открытия рынка земли, и тенденция, похоже, только набирает обороты.

Сколько стоит гектар сейчас

По состоянию на июнь 2026 года средняя стоимость гектара сельскохозяйственных угодий в Украине превысила отметку в 60 тысяч гривен. В регионах с самыми плодородными черноземами — на Полтавщине, Черкасщине и Винниччине — цены еще выше: отдельные участки продаются за 80–100 тысяч гривен за гектар. Для сравнения, еще год назад средняя цена едва дотягивала до 45 тысяч.

Что толкает цены вверх

Эксперты, опрошенные изданием «Бизнес UA», называют сразу несколько ключевых факторов подорожания. Во-первых, растет спрос со стороны агрохолдингов, стремящихся расширить земельный банк. Во-вторых, инфляционные процессы и нестабильность на валютном рынке заставляют инвесторов рассматривать землю как надежный актив для сохранения капитала. В-третьих, ограниченное предложение: владельцы паев не спешат продавать участки, ожидая еще более высоких цен в будущем.

Дополнительным катализатором стало то, что с 2024 года к рынку получили доступ юридические лица. Это существенно расширило круг потенциальных покупателей и обострило конкуренцию за качественные земельные наделы.

Какие регионы лидируют

Самой дорогой остается земля в центральных и западных областях Украины. По данным портала «Эксперт», лидерами по цене гектара являются Тернопольская, Львовская, Ивано-Франковская и Киевская области. В то же время на юге и востоке страны цены несколько ниже, что связано с рисками безопасности из-за близости к зоне боевых действий, а также с менее плодородными почвами в отдельных районах.

Чего ждать до конца года

Аналитики прогнозируют, что до конца 2026 года стоимость гектара может вырасти еще на 10–15%. Основными драйверами останутся инфляция, ограниченное предложение на рынке и стабильный спрос со стороны аграрного бизнеса. Для тех, кто планирует приобрести земельный участок, специалисты советуют не откладывать решение: тенденция к удорожанию, скорее всего, сохранится.

Ранее портал Знай сообщал, гектар земли в Украине взлетел до 75 тысяч: названы регионы с рекордными ценами.