Выселение не спишет долги за коммуналку: арест имущества и запрет на выезд

Украинцы, потерявшие жилье из-за выселения, часто ошибочно полагают, что вместе с квартирой исчезают и накопленные коммунальные долги. Юристы подчеркивают: это не так. Финансовые обязательства перед поставщиками услуг остаются в силе независимо от того, проживает человек в помещении или был лишен такого права по решению суда.

Законодательство четко определяет: долги привязаны не к факту проживания, а к лицу, которое является владельцем или стороной договора с поставщиками. Если человек был зарегистрирован в квартире, пользовался услугами или имел долю в праве собственности — он обязан оплатить все начисления, возникшие до момента выселения.

Совместная собственность и ответственность: кто сколько должен

В случае совместной собственности долги распределяются между несколькими лицами пропорционально их долям. Если же должник не является владельцем, но был зарегистрирован в жилье, коммунальные предприятия имеют право обратиться в суд. Для этого им нужно доказать факт пользования услугами и получения выгоды от проживания — например, через показатели счетчиков или свидетельства соседей.

Специалисты объясняют: выселение — это лишь прекращение права пользования жильем, но не прекращение финансовых обязательств. Коммунальные службы располагают действенными инструментами для взыскания задолженности: от обращения в исполнительную службу до наложения ареста на имущество и ограничения выезда должника за границу при значительной сумме долга.

Как взыскивают долг после выселения

Процедура взыскания запускается после того, как коммунальное предприятие получает судебное решение и передает его в Государственную исполнительную службу или частному исполнителю. Затем открывается исполнительное производство, в рамках которого исполнитель имеет право:

• наложить арест на банковские счета должника;
• обратить взыскание на движимое и недвижимое имущество;
• временно ограничить должника в праве выезда за пределы Украины.

При этом на период военного положения должник имеет право совершать расходные операции с одного заблокированного счета на сумму не более двух минимальных зарплат в месяц — в 2026 году это 17 294 грн. Для этого необходимо обратиться к исполнителю с заявлением об определении такого счета.

Как сообщает Первый деловой, юристы советуют проверять состояние лицевых счетов перед сменой места жительства и урегулировать вопросы задолженности заранее, чтобы избежать судебных процессов и дополнительных расходов.

Что делать, чтобы не накопить долг после выселения

Первый и самый важный шаг — сразу после выселения или утраты права пользования жильем письменно уведомить поставщиков коммунальных услуг об изменении обстоятельств. К заявлению стоит приложить копию судебного решения о выселении или другой документ, подтверждающий прекращение проживания. Это позволит зафиксировать конечную сумму долга на момент выбытия и избежать дальнейших начислений.

Второй шаг — проверить себя в Едином реестре должников. Это можно сделать онлайн бесплатно на сайте Министерства юстиции. Если исполнительное производство уже открыто, стоит немедленно связаться с исполнителем и договориться о графике погашения задолженности — это поможет избежать крайних мер, таких как арест имущества или запрет на выезд.

Ранее портал Знай сообщал, долги заблокируют продажу квартиры: реестры будут обмениваться данными с октября.

Также наш портал информировал, долги за тепло достигли миллиардов: Кабмин призывают спасти отопление.