Не спешите платить: проверяйте сообщение о налоге на недвижимость

Украинцам, получившим уведомление об уплате налога на недвижимость, следует сначала внимательно проверить все указанные в нем данные.

Как напомнили в Главном управлении ГНС в Киевской области, именно контролирующий орган рассчитывает сумму налога для физических лиц в соответствии с требованиями статьи 266 Налогового кодекса Украины.

Если после получения налогового уведомления-решения возникли сомнения в правильности начислений, владелец недвижимости имеет право обратиться к налоговой для сверки информации и, при необходимости, добиться перерасчета.

Какие площади не облагаются налогом

При определении суммы налога для жилой недвижимости применяются льготные нормы площади, не подлежащие налогообложению. Для квартир такая площадь составляет 60 квадратных метров независимо от их количества, для жилых домов – 120 квадратных метров, а если в собственности одновременно есть квартира и дом – 180 квадратных метров.

Если человек владеет несколькими квартирами или несколькими домами, налог исчисляется с суммарной площади всех объектов соответствующего вида после применения предусмотренной законом льготы. При наличии и квартиры, и дома учитывается их общая площадь, уменьшенная на 180 квадратных метров.

Когда придется заплатить больше

Для нежилой недвижимости налог определяют отдельно по каждому объекту, учитывая его площадь и ставку, установленную решением местного совета.

Кроме того, владельцы большой жилой недвижимости платят дополнительно 25 тысяч гривен в год за каждый объект, если площадь квартиры превышает 300 квадратных метров или площадь жилого дома больше 500 квадратных метров.

Налоговые сообщения-решения вместе с детальным расчетом и реквизитами для уплаты направляются до 1 июля года, следующего за отчетным.

Что делать при обнаружении ошибки

Если в сообщении указана неправильная площадь, количество объектов, ставка налога или не учтено право на льготу, необходимо обратиться в налоговый орган за своим налоговым адресом для сверки данных. Это позволит проверить правильность начисления и при необходимости оперативно провести перерасчет налога в соответствии с требованиями законодательства.

Ранее портал Знай сообщал, налоговая предупредила о важных изменениях: что следует учесть украинцам.

Также наш портал информировал, ошибка при уплате налогов: как вернуть деньги.

Кроме того, мы писали, налоговая может засыпать штрафами: за что придется платить десятки тысяч гривен.