Самый известный киевский ТРЦ «Gulliver» выставят на продажу

Многофункциональныйкомплекс «Gulliver» в центре Киева, включающий торгово-развлекательный центр и бизнес-центр, осенью будет выставлен на продажу. Такое решение в конце июля приняли наблюдательные советы «Ощадбанка» и «Укэксимбанка», которые после судебного спора получили его в собственность в прошлом году.

В пресс-службе «Ощадбанка» отметили, что комплекс будет продаваться через систему Prozorro.Продажи, а сам лот будет опубликован в начале сентября 2026 года. Стартовая цена БК «Gulliver» составит 207 млн долларов США.

В банке также добавили, что продажа комплекса станет одной из крупнейших открытых сделок на украинском рынке коммерческой недвижимости за последние годы и послужит сигналом как для украинских, так и для международных инвесторов об эффективности правовых механизмов защиты прав кредиторов. Информация о дате проведения аукциона, условиях участия и порядке подачи заявок будет обнародована вместе с объявлением о начале торгов.

Gulliver — один из самых известных и крупнейших многофункциональных комплексов Киева общей площадью более 157 тыс. кв. м. Он расположен в центре Киева рядом с тремя станциями метро и имеет ежедневный пешеходный поток более 150 тысяч человек.

Аукцион по продаже комплекса станет заключительным этапом процедуры взыскания залогового имущества по одному из крупнейших проблемных корпоративных кредитов в истории украинской банковской системы.

Кредитовать строительство БФК «Gulliver» консорциум государственных банков начал в 2006 году, а сам комплекс начал работу в 2014 году. Хотя банки провели несколько этапов реструктуризации кредита для официального владельца актива ООО «Три О», с июня 2024 года заемщик начал сокращать суммы платежей и в конечном итоге полностью прекратил обслуживать долг.

Фактическим реальным владельцем Gulliver считали бизнесмена Виктора Полищука (владелец обанкротившегося банка «Михайловский» и торговой сети «Эльдорадо»). По данным СМИ, в 2020 году он лично принимал участие в переговорах о реструктуризации долга БК.

Весной 2025 года банки начали процедуру взыскания залогового имущества, поскольку должник фактически прекратил сотрудничество с банками. После завершения всех юридических процедур 26 июля 2025 года право собственности на комплекс перешло к консорциуму государственных банков: 80% актива получил «Ощадбанк», еще 20% — «Укрэксимбанк».

В октябре 2025 года комплекс на некоторое время приостановил свою работу, однако с 1 февраля 2026 года полностью возобновил ее.