Порог ареста жилья за долги — 432 350 грн: военных защитили полностью

Министерство юстиции Украины обнародовало ключевые нововведения закона №4833-IX, принятого еще в апреле 2026 года. Как сообщает издание «Закон и Бизнес» со ссылкой на Минюст, изменения призваны сделать исполнение судебных решений максимально простым, прозрачным и человекоориентированным.

По словам заместителя министра юстиции Андрея Гайченко, главная задача реформы — упростить жизнь граждан, добросовестно выполняющих свои обязательства. И одним из самых болезненных вопросов всегда была угроза потери единственного жилья из-за долгов.

Жилищный порог повысили в 2,5 раза

Раньше исполнители не могли обратить взыскание на единственное жилье должника, если сумма долга не превышала 20 минимальных заработных плат. Теперь этот порог увеличен до 50 минимальных зарплат — 432 350 гривен. Это означает, что забрать квартиру или дом из-за невыплаченного кредита, алиментов или коммунальных долгов станет значительно сложнее.

«Попадание в реестр должников существенно ограничивает комфорт человека — он, например, теряет право покупать или продавать недвижимость либо движимое имущество. Однако государство четко разделяет тех, кто оказался в трудном положении, и злостных неплательщиков», — подчеркнул Гайченко.

Жилье военных — под абсолютной защитой

Отдельная норма закона касается военнослужащих. Во время военного положения и в течение года после его завершения запрещается обращать взыскание на единственное жилье военных — независимо от суммы долга. Исключение составляют только ипотечные кредиты и возмещение ущерба, причиненного уголовным правонарушением.

Это означает, что даже при наличии многотысячной задолженности по алиментам или кредитам квартиру или дом защитника не смогут выставить на принудительную продажу. Раньше такого уровня защиты для военных не существовало.

Долги за коммуналку в зоне боевых действий — амнистия

Еще одно важное нововведение: на время военного положения снимаются все аресты с денежных средств должников и исключаются сведения из Единого реестра должников по исполнительным производствам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги на территориях, где ведутся активные боевые действия, и на временно оккупированных территориях.

Как получить доступ к 13 000 грн с заблокированного счета

Если ваш счет уже арестован исполнительной службой, закон дает право обратиться к государственному или частному исполнителю с заявлением о ежемесячном пользовании средствами в пределах минимально необходимой для жизни суммы — около 13 000 гривен. Для этого нужно подать письменное заявление исполнителю, который ведет ваше производство, и получить официальное разрешение. Средства сверх этой суммы останутся заблокированными до полного погашения долга.

Арест снимут через час после уплаты

Закон также обязывает все банки подключиться к Автоматизированной системе исполнительного производства (АСИП) и автоматически снимать аресты со счетов сразу после погашения задолженности. Ожидается, что весь процесс — от момента оплаты до разморозки счета — займет около одного часа. Раньше даже после уплаты небольшого штрафа люди неделями ждали снятия ограничений.

Ранее портал Знай сообщал, коммуналку не будут отключать из-за долгов соседей: в Раде зарегистрировали законопроект №15435.

Также наш портал информировал, газ не отрежут из-за долгов соседей: в платежках появится QR-код с расшифровкой тарифа.

Больше деталей читай в материале: счета разморозят автоматически после уплаты долга: система сама снимет арест.