Однокомнатные квартиры в Киеве: Печерск подорожал на 14%, три района подешевели

Рынок однокомнатных квартир в Киеве за год заметно изменился: предложение сократилось, а покупатели стали осторожнее. Несмотря на общее охлаждение, жильё в части столичных районов существенно подорожало — местами сразу на 14%.

Такие данные за июль обнародовала платформа OLX Недвижимость, о чём сообщает 24 Канал. Медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы достигла 74,8 тысячи долларов — за год она прибавила 3%. При этом количество объявлений о продаже такого жилья сократилось на 18%.

Где квартиры подорожали сильнее всего

Лидером роста стал Печерский район. Здесь медианная цена однокомнатного жилья за год взлетела на 14% и достигла 164 тысяч долларов — это самый дорогой сегмент столицы.

На втором месте Голосеевский район с ростом 10% (до 84,7 тысячи долларов), далее Подольский с 8% (до 82,3 тысячи) и Шевченковский с 5% (до 99 тысяч долларов).

Умереннее дорожали Соломенский район — на 4%, до 69,3 тысячи долларов, Деснянский — на 3%, до 45,3 тысячи, и Оболонский — на 1%, до 60,8 тысячи долларов.

Три района, где цены упали

В трёх районах однокомнатные квартиры за год подешевели. В Дарницком и Днепровском медианная стоимость снизилась на 3% — до 65 тысяч и 62 тысяч долларов соответственно. В Святошинском жильё потеряло 2% и стоит в среднем 51,4 тысячи долларов.

Что происходит со спросом и предложением

Сильнее всего предложение упало в Соломенском и Шевченковском районах — на 24%, в Подольском — на 20%, а в Голосеевском, Дарницком и Святошинском — на 19%.

Активность покупателей тоже снизилась. Наибольший спад спроса зафиксировали в Печерском районе — на 33%: в июле там на одно объявление приходилось в среднем всего 1,1 отклика. В Деснянском количество откликов уменьшилось на 28%, в Голосеевском — на 25%, в Подольском — на 24%.

Часть покупателей откладывает такие решения, а владельцы, у которых нет острой необходимости продавать квартиру, занимают выжидательную позицию. Оксана Остапчук, OLX Недвижимость

Ситуацию с безопасностью в компании называют одним из ключевых факторов: в июле Киев пережил серию интенсивных атак, что могло сдержать готовность людей покупать жильё. Об этом заявила руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук. Единственным районом, где интерес покупателей за год вырос, стал Соломенский — там количество откликов на одно объявление увеличилось на 4%.

Что это значит для покупателя

Несмотря на спад спроса, разрыв в ценах между районами остаётся огромным: самый дешёвый Деснянский (45,3 тысячи долларов за однокомнатную) и самый дорогой Печерский (164 тысячи) отличаются более чем втрое. Поэтому перед покупкой стоит сравнивать медианные цены по конкретным районам, а не ориентироваться на среднее значение по городу.

Ранее портал Знай сообщал, жильё в Одессе подорожало на 12% за год: средний "квадрат" достиг $1073.

Также наш портал информировал, долги за коммуналку — уже 113 млрд: у кого могут арестовать счета и забрать жильё.