Квартиры продавали дважды: на Печерске раскрыли аферу на 175 млн грн

В Киеве раскрыта масштабная афера с недвижимостью — в новостройке на Печерске одни и те же квартиры продавали дважды. Общая сумма ущерба, по предварительным подсчетам, превысила 175 миллионов гривен. Об этом сообщил генеральный прокурор Руслан Кравченко, передает ТСН.

Организатором схемы следствие считает бывшего депутата Днепровского городского совета. Он приобрел корпоративные права группы компаний с недостроенными объектами в центре столицы, в частности жилым комплексом на Печерске. На момент установления контроля над компаниями большинство квартир в доме уже было продано инвесторам, а имущественные права на еще 50 квартир по решению суда принадлежали одному из государственных банков Украины.

Как работала схема двойной продажи

Несмотря на то, что квартиры уже имели законных владельцев, фигуранты, по версии следствия, фактически распоряжались всей недвижимостью. Для повторной продажи 50 квартир государственного банка злоумышленники изменяли технические характеристики объектов и использовали поддельные документы. В результате эти квартиры отчудили в пользу третьих лиц — убытки государственного банка превысили 164 миллиона гривен.

«Одни и те же квартиры продавали дважды. Изменяли технические характеристики помещений, использовали поддельные документы и переоформляли имущественные права на новых покупателей», — заявил Кравченко.

Еще восемь квартир повторно продали по аналогичной схеме — их имущественные права уже принадлежали физическим лицам, заплатившим за жилье, однако впоследствии те же квадратные метры оформили на других покупателей.

Дом вырос на пять этажей

Следствие также выяснило, что запроектированный 27-этажный дом после достройки стал 32-этажным. Кроме того, злоумышленники изменили юридический адрес жилого комплекса — это, по мнению правоохранителей, могло использоваться для усложнения установления прав законных владельцев.

Незаконно полученные средства, как утверждает прокуратура, обналичивали, переводили через подконтрольные предприятия и вкладывали в приобретение имущества и другие строительные проекты.

Девять подозреваемых: что дальше

В рамках уголовного производства о подозрении сообщили девяти лицам — организатору и восьми его возможным сообщникам. Им инкриминируют мошенничество, легализацию имущества, полученного преступным путем, а также использование поддельных документов. Вопрос об избрании мер пресечения сейчас решается.

В то же время следствие не исключает, что установленная сумма ущерба может быть неокончательной. «Проверяем информацию о других возможных двойных продажах, устанавливаем полное количество потерпевших и движение незаконно полученных средств», — сообщил генеральный прокурор.

Как проверить квартиру перед покупкой

Чтобы не стать жертвой подобных схем, перед приобретением недвижимости в новостройке стоит проверить несколько ключевых моментов. Прежде всего получите выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество — это поможет выяснить, не зарегистрированы ли права на объект за другим лицом. Проверьте разрешительную документацию застройщика: лицензию, разрешение на строительство и целевое назначение земельного участка. Внимательно изучите договор купли-продажи имущественных прав и репутацию компании-застройщика. Если цена существенно ниже рыночной или продавец настаивает на быстром подписании документов без возможности консультации с юристом — это тревожный сигнал.

Ранее портал Знай сообщал, однушка во Львове — $75 000: цены на жилье сравнялись с Киевом, подорожание на 19%.

Также наш портал информировал, жилье, газ, свет и вода: государство компенсирует украинцам часть расходов.

Больше деталей читай в материале: своя квартира дешевле аренды: платеж по "єОселі" ниже в 15 городах, в Киеве разница 7 000 грн.