Вторичное жилье в Киеве на 46% дороже первичного: какие квартиры самые дешевые

Рынок недвижимости Киева демонстрирует парадоксальную картину: готовая квартира в новостройке на вторичном рынке обходится покупателю почти наполовину дороже, чем аналогичное жилье на этапе строительства от застройщика. Такие данные обнародовала платформа ЛУН в своем ежеквартальном отчете, передают Новини.LIVE.

Сколько стоят однокомнатные квартиры

В сегменте однокомнатных квартир современные жилые комплексы практически сравнялись по цене со "сталинками". Медианная стоимость "однушки" в новостройке составляет 85 тысяч долларов, а в "сталинке" — 86 тысяч долларов. В то же время квартира в доме спецпроекта обойдется в 64 тысячи долларов, в панельном доме — 48 тысяч, а самый дешевый вариант — "хрущевка" за 45 тысяч долларов.

Двухкомнатные: разрыв растет

Для двухкомнатных квартир ценовой разброс становится еще заметнее. Новостройки здесь стоят в среднем 139 тысяч долларов, уступая лишь дореволюционному фонду — 159 тысяч. "Сталинки" предлагают за 110 тысяч, спецпроекты — за 108 тысяч. Бюджетные варианты: панельный дом — 67 тысяч долларов, "хрущевка" — 58 тысяч.

Трехкомнатные: цена вопроса

Самыми дорогими остаются трехкомнатные квартиры. В новостройке такое жилье потянет на 203 тысячи долларов, а в дореволюционном доме — на 223 тысячи. "Сталинка" с тремя комнатами стоит 145 тысяч долларов, спецпроект — 153 тысячи. В то же время панельный дом предлагает трехкомнатную за 82 тысячи долларов, а "хрущевка" — за 75 тысяч.

Квадратный метр: вторичка против первички

Стартовая цена квадратного метра на первичном рынке Киева составляет 1 410 долларов. На вторичном рынке, в домах, построенных после 2010 года, квадратный метр обходится от 1 970 до 2 060 долларов в зависимости от количества комнат. В пересчете на квадратный метр разница между готовым жильем и квартирой на стадии строительства составляет 39,7% для однокомнатных, 40,4% для двухкомнатных и 46,1% для трехкомнатных.