До 40 часов без света: как многоэтажки готовятся к длительным блэкаутам

Киевские многоэтажки уже готовятся к долгой зиме с возможными длительными отключениями электроэнергии. Платформа ЛУН совместно с Национальной платформой ОСМД и Соломенской районной государственной администрацией проанализировала энергонезависимые многоквартирные дома столицы, чтобы на конкретных примерах показать, как жилые комплексы и ОСМД могут подготовиться к затяжным блэкаутам. Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на ЛУН.

В исследованных домах во время отключений автономно могут работать лифты, насосы холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, интернет, освещение коридоров и придомовой территории, розетки общего пользования, а также системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Для обеспечения автономности жители и управляющие комбинируют разное оборудование: генераторы, аккумуляторы, инверторы, солнечные панели и тепловые насосы. Каждый дом в подборке ЛУН собрал собственный набор таких решений, и автономность дает именно удачно подобранная комбинация систем.

Примеры: генератор против аккумуляторов

Один из показательных примеров — ОСМД «Соломенская 15-А», где установили мощный дизель-генератор, аккумуляторы, инвертор и тепловой насос, однако солнечных панелей в доме нет.

Другой вариант — ЖК «Южные ворота»: здесь нет ни генератора, ни солнечных панелей. Автономность в течение 6–8 часов обеспечивает большая аккумуляторная система емкостью 612 кВт·ч в сочетании с инвертором и тепловым насосом.

Дом 1973 года работает до 40 часов

Самый старый объект в подборке — ОСМД «Локомотив Киев», построенный еще в 1973 году. Благодаря дополнительному оборудованию он способен работать автономно от 12 до 40 часов. Для сравнения, гораздо более новые ЖК «Южные ворота» и ЖК «Эврика» имеют заявленную автономность 6–8 часов и около 6 часов соответственно.

Год постройки сам по себе ничего не решает: уровень энергонезависимости определяют модернизация инженерных систем и установленное оборудование.

Что объединяет энергонезависимые дома

Девять из десяти исследованных домов имеют форму управления ОСМД. Все объекты относительно большие — от 102 до 1000 квартир, а большинство построены в 2000–2020-х годах. В девяти из десяти нет газовых плит и есть утепленные трубопроводы; в восьми из десяти установлены металлопластиковые окна с энергоэффективными стеклопакетами, а в семи есть индивидуальный тепловой пункт или автономное отопление.

В Фонде энергоэффективности объясняют, что качественно утепленный фасад и крыша работают по принципу термоса: дом медленно теряет тепло зимой, сохраняя комфортную температуру даже при временном отсутствии отопления.

Энергонезависимость влияет на цену жилья

Энергомодернизация влияет не только на комфорт, но и на стоимость недвижимости. По оценке ЛУН, квартиры в энергомодернизированных домах Львова могут стоить на $350–500 за квадратный метр дороже аналогичных объектов без комплексной энергомодернизации.

Как найти энергонезависимый дом

Найти жилье с автономными системами можно непосредственно на платформе ЛУН: в фильтре «Комфорт при блэкауте» можно выбрать дома, где во время отключений сохраняется доступ к воде, газу, отоплению и интернету, работает лифт или предусмотрено резервное питание квартиры.

Отдельно правительство направило 2,3 млрд грн на поддержку учебных заведений — школ, колледжей и университетов. Средства идут на модернизацию инфраструктуры, установку систем резервного питания, восстановление поврежденных объектов и подготовку к отопительному сезону.