Квартиры по $380 тысяч, а ремонт — за деньги города: кому в Киеве достаются миллионы из бюджета

В Киеве в поддержку ОСМД ежегодно направляют сотни миллионов гривен. В 2026 году на программу «70/30» предусмотрено более 420 млн грн. По ее условиям город может профинансировать до 70% стоимости определенных работ, а остальные платят совладельцы.

Эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко обращает внимание на проблему такого подхода. По его словам, город должен учитывать не только соответствие ОСМД формальным условиям конкурса, но и реальную потребность дома в бюджетной помощи.

Показательным примером он называет ОСМД "Дипломат Холл" на Жилянской, 59. Это жилой комплекс в центре Киева, введенный в эксплуатацию в 2006 году. На рынке здесь есть квартиры примерно за 170 тысяч долларов, а стоимость отдельных объектов составляет 380 тысяч долларов.

При этом ОСМД участвует в городских программах. В июле оно производило закупку на капитальный ремонт подвальных помещений под самое простое укрытие с ожидаемой стоимостью около 6,5 млн грн. В конце августа объявили еще одну закупку - на ремонт внутридомовых инженерных сетей за 2,977 млн ​​грн.

В то же время важно разделять эти расходы. Нет оснований утверждать, что 6,5 млн грн на укрытие являются средствами "70/30". А вот закупка почти на 3 млн грн имеет документальную связь с городскими решениями по энергоэффективным проектам 2026 года.

Попенко отмечает: проблема не в конкретном ОСМД. Если правила разрешают участвовать в программе, жители имеют право ими пользоваться. Вопрос возникает к самим правилам.

По мнению эксперта, при распределении бюджетных средств следует учитывать возраст дома, техническое состояние сетей, теплопотери и финансовые возможности совладельцев. Ведь одинаковая сумма помощи может иметь совершенно разный эффект для старого дома и дорогостоящего жилого комплекса.

Отдельно эксперт обращает внимание на финансирование энергооборудования – солнечных станций, инверторов и аккумуляторов. Здесь важно оценивать не сам факт установки оборудования, а его реальную эффективность: стоимость проекта, объем производимой энергии, автономность дома и затраты на эксплуатацию.

Попенко не призывает отменять «70/30». Напротив, такие программы нужны. Но их, по его мнению, необходимо сделать более адресными и прозрачными.

Киевляне должны видеть сколько стоит каждый проект, какую часть платит ОСМД, сколько дает город и какой результат ожидается. Тогда можно будет оценить эффективность каждой бюджетной гривны.

Главный вопрос, который задает эксперт: должны ли на одинаковых условиях конкурировать за бюджетную помощь жители старого дома, которые не могут собрать деньги на аварийные сети и владельцы квартир стоимостью сотни тысяч долларов?

Напомним, коммунальные долги предлагают заморозить: украинцы просят поставить платежки на паузу

Раньше мы рассказывали, что украинцы могут потребовать перерасчет коммуналки: как уменьшить платежки.

Также, программы утепления поставили на паузу: что делать ОСМД