Аренда квартир в Одессе резко дорожает: в Хаджибейском районе цены взлетели на 78%

Рынок долгосрочной аренды в Одессе летом 2026 года оставался активным: предложение росло, однако жилье параллельно дорожало. Об этом свидетельствует свежий отчет маркетплейса недвижимости DIM.RIA, который обнародовало издание Delo.ua.

Главным центром рынка аренды Одессы остается Приморский район — на него в августе пришлось 53% всех предложений жилья в долгосрочную аренду. За год выбор объектов здесь расширился на 48%. Еще заметнее предложение выросло в отдельных микрорайонах: в Аркадии — на 59%, в Городке Котовского — на 48%, на Слободке — на 41%.

Что ищут арендаторы

Основу рынка формируют компактные квартиры. Однокомнатное жилье занимает 54% всех объявлений, двухкомнатные квартиры — еще 31%. Спрос распределяется похоже: 47% интереса арендаторов приходится на однокомнатные, 44% — на двухкомнатные. Дома и таунхаусы остаются нишевым сегментом — лишь 2% спроса.

Сколько стоит аренда квартиры

Самым дорогим районом Одессы остается Приморский. В августе средняя цена там составила 18 400 грн в месяц за однокомнатную квартиру, 25 400 грн — за двухкомнатную и 39 400 грн — за трехкомнатную. В других районах города аренда в среднем обходится в полтора-два раза дешевле.

Самая дорогая однокомнатная квартира Одессы — в Аркадии: в среднем 26 100 грн в месяц. Далее идут Большой Фонтан с 18 200 грн и Центр с 15 100 грн. Показательно, что именно Аркадия одновременно показала наибольший прирост предложения — на 59% за год.

Где цены взлетели сильнее всего

По темпам подорожания первое место занимает Хаджибейский район: за год аренда там выросла на 38–78% в зависимости от количества комнат. В целом больше всего подорожали частные дома и однокомнатные квартиры. Зато цена двухкомнатного жилья за год изменилась минимально — лишь на 1%.

Что учесть арендатору

Аналитики DIM.RIA фиксируют двойной тренд: предложение растет, но цены продолжают повышаться. Это усложняет торг для арендаторов, особенно в популярных районах. Перед просмотром жилья стоит проверить документы владельца и заключить письменный договор аренды, чтобы зафиксировать ставку на период проживания.