Продажа унаследованной земли без налогов: кто может забрать себе всю сумму

Украинцы, получившие земельный участок по наследству, могут продать его без уплаты налогов. Но воспользоваться льготой можно только при определенных условиях. Есть и немаловажный нюанс: для унаследованной земли не нужно ждать три года после оформления права собственности.

Если земельный участок был получен по наследству, его можно продать сразу после оформления права собственности. Требование о нахождении имущества в собственности более трех лет в этом случае не применяется.

Однако для освобождения дохода от налогообложения должны выполняться одновременно два условия. Продажа должна происходить не чаще одного раза в год, а площадь земельного участка не должна превышать установленную законом норму безвозмездной передачи.

Какую землю можно продать без налогов

Льгота может распространяться на земельные участки следующих размеров:

• для ведения личного сельского хозяйства – до 2 гектаров;
• для садоводства - до 0,12 гектара;
• для индивидуального дачного строительства – до 0,10 гектара;
• для приусадебных участков – в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Например, человек получил по наследству участок площадью 1,5 гектара для ведения личного крестьянского хозяйства и продал его за 400 тысяч гривен.

Поскольку площадь не превышает установленные 2 гектара, а продажи проходят впервые в течение календарного года, доход подпадает под налоговую льготу. В таком случае продавец может получить всю сумму без удержания налогов.

Когда придется заплатить

Если участок превышает установленную норму или конкретная операция не подпадает под льготу, доход от продаж облагается налогом.

В таком случае предусмотрены:

• 5% налога на доходы физических лиц;
• 5% военного сбора.

То есть общая налоговая нагрузка может составлять 10% от подлежащего налогообложению дохода.

Также следует учитывать другие продажи недвижимости в течение календарного года. Если это уже не первая операция, порядок налогообложения может быть другим.

Напомним, облегчение для кошелька: кому налоговая компенсирует часть страховки

Также пеню за налоги могут аннулировать: как избежать санкций