Во Львове псевдориелторы выманили $9 тысяч и 460 тысяч грн за несуществующие квартиры

Полиция Львовской области разоблачила двух работников агентства по продаже недвижимости — 40-летнего львовянина и его сообщницу. Под видом риелторов они предлагали клиентам купить квартиры во Львове и в Винниках, хотя на самом деле продавать недвижимость не собирались.

Как действовали псевдориелторы

Чтобы у покупателей не возникало подозрений, фигуранты организовывали просмотры жилья и заключали предварительные договоры купли-продажи. Как только человек передавал задаток, «риелторы» получали деньги и больше не выходили на связь. Один из объектов недвижимости мошенники умудрились «продать» сразу двум разным покупателям.

Следователи задокументировали несколько эпизодов: дельцы присвоили 6 тысяч долларов, 3 тысячи долларов и 460 тысяч гривен задатков. В общей сложности пострадавшие потеряли не менее 9 тысяч долларов и почти полмиллиона гривен за жилье, которое на самом деле не находилось в продаже.

Что грозит фигурантам

Обоим псевдориелторам сообщили о подозрении по частям 2, 3 и 4 статьи 190 Уголовного кодекса Украины — «Мошенничество». Санкция этой статьи предусматривает максимальное наказание до восьми лет лишения свободы. Досудебное расследование продолжается, сейчас решается вопрос об избрании подозреваемым мер пресечения.

Как не стать жертвой псевдориелторов

Прежде чем отдавать задаток, проверьте владельца жилья через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество — онлайн по адресу или кадастровому номеру объекта. Попросите у риелтора оригиналы правоустанавливающих документов и убедитесь, что агентство официально зарегистрировано как субъект хозяйствования.

Задаток обязательно оформляйте письменным договором с указанием суммы, реквизитов сторон и срока заключения основной сделки. Если вас торопят с решением или предлагают «эксклюзивные» условия без документов — это первый сигнал насторожиться.