Квартиры на западе Украины подорожали вдвое-втрое: лидер — Ивано-Франковск с +189%

Цены на жилье в Украине за семь лет изменились радикально, причем по-разному в зависимости от региона. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке в областных центрах с доковидного августа 2019 года в среднем подорожали вдвое, а местами — и втрое. Таковы данные исследования OLX Недвижимость, которые цитирует РБК-Украина; материал также опубликовало BUK media.

Сильнее всего жилье подорожало на западе страны. Лидером стал Ивано-Франковск, где стоимость однокомнатной квартиры взлетела на 189%. За ним идут Ужгород (+128%), Кропивницкий (+110%) и Черновцы (+107%). В Черновцах средняя цена "однушки" за это время выросла с 29 до 60 тысяч долларов.

Главная причина такого скачка — ситуация с безопасностью после 2022 года, объясняют аналитики OLX Недвижимость. Тысячи людей, спасаясь от войны, переехали в тыловые регионы. Спрос на жилье в более безопасных западных городах резко вырос, а вместе с ним поднялись и цены.

Противоположную картину показывают прифронтовые города. Там квартиры за семь лет не только не подорожали, но даже подешевели: в Херсоне стоимость однокомнатного жилья упала на 8%, в Запорожье — на 29%, а в Николаеве — на 32%.

Сколько стоит квадратный метр в Черновцах

Ситуацию на черновицком рынке прокомментировала риелтор Ирина Белокопытая. По ее словам, цены выросли и на первичном, и на вторичном рынке. Сейчас квадратный метр в городе стоит в среднем от 850 до 1 200 долларов — в зависимости от состояния квартиры и степени готовности дома.

Отдельные квартиры в новостройках, где уже подведены все коммуникации, продают даже по 1 500–1 700 долларов за квадратный метр. Специалисты считают, что именно фактор переселенцев еще долго будет удерживать цены на буковинскую недвижимость высокими.

Что это значит для покупателей

Для тех, кто хочет купить жилье, тенденция проста: чем дальше на запад и чем безопаснее регион — тем дороже квартира. Зато в прифронтовых городах цены, наоборот, падают, поэтому дешевую недвижимость можно найти в Херсоне, Запорожье или Николаеве, однако риски там значительно выше.