Квартири на заході України подорожчали вдвічі-втричі: лідер — Івано-Франківськ із +189%

Ціни на житло в Україні за сім років змінилися радикально, причому по-різному залежно від регіону. Однокімнатні квартири на вторинному ринку в обласних центрах із доковідного серпня 2019 року в середньому подорожчали вдвічі, а подекуди — й утричі. Такими є дані дослідження OLX Нерухомість, яке цитує РБК-Україна; матеріал також опублікувало BUK media.

Найсильніше житло додало в ціні на заході країни. Лідером став Івано-Франківськ, де вартість однокімнатної квартири злетіла на 189%. За ним ідуть Ужгород (+128%), Кропивницький (+110%) та Чернівці (+107%). У Чернівцях середня ціна "однушки" за цей час зросла з 29 до 60 тисяч доларів.

Головна причина такого стрибка — безпекова ситуація після 2022 року, пояснюють аналітики OLX Нерухомість. Тисячі людей, тікаючи від війни, переїхали в тилові регіони. Попит на житло в безпечніших західних містах різко зріс, а разом із ним піднялися й ціни.

Протилежну картину демонструють прифронтові міста. Там квартири за сім років не лише не додали в ціні, а навіть подешевшали: у Херсоні вартість однокімнатного житла впала на 8%, у Запоріжжі — на 29%, а в Миколаєві — на 32%.

Скільки коштує квадратний метр у Чернівцях

Ситуацію на чернівецькому ринку прокоментувала ріелторка Ірина Білокопита. За її словами, ціни підросли і на первинному, і на вторинному ринку. Нині квадратний метр у місті коштує в середньому від 850 до 1 200 доларів — залежно від стану квартири та ступеня готовності будинку.

Окремі квартири в новобудовах, де вже підведені всі комунікації, продають навіть по 1 500–1 700 доларів за квадратний метр. Фахівці вважають, що саме чинник переселенців ще довго триматиме ціни на буковинську нерухомість високими.

Що це означає для тих, хто купує

Для охочих придбати житло тенденція проста: чим далі на захід і чим безпечніший регіон — тим дорожча квартира. Натомість у прифронтових містах ціни, навпаки, падають, тож дешеву нерухомість можна знайти в Херсоні, Запоріжжі чи Миколаєві, однак ризики там значно вищі.