Однокомнатные во Львове уже как в Киеве: цены на вторичку выросли до 22%

Вторичный рынок жилья во Львове остается одним из самых дорогих среди крупных городов Украины. Редакция Delo.ua проанализировала данные ЛУН Статистика и M2Bomber и показала, как изменились цены на квартиры в сентябре по каждому району города.

По данным ЛУН Статистика, средняя стоимость квартир на вторичке сохраняет положительную динамику во всех сегментах. Однокомнатные стоят в среднем 75 000 долларов (рост на 15%), двухкомнатные — 106 000 долларов (+11%), а трехкомнатные — 145 000 долларов (+22%).

На цены давят стабильно высокий спрос со стороны переселенцев и инвесторов, фактор безопасности и ограниченное количество готового качественного жилья. Поэтому «вторичка» во Львове дороже новостроек: покупатели готовы переплачивать, чтобы заселиться сразу, а не ждать завершения строительства.

Сколько стоят квартиры по районам

Однокомнатные

Самые дорогие «однушки» традиционно в центральных и исторических районах. Во Франковском районе средняя цена достигает 85 000 долларов, в Лычаковском — 77 900, в Шевченковском — 76 900. Дешевле купить в Сыховском (72 700), Железнодорожном (71 900) и Галицком (69 900).

Двухкомнатные

Самые дорогие двухкомнатные квартиры зафиксировали в Лычаковском районе — 120 000 долларов, в Галицком — 118 000, во Франковском — 110 000. Средний сегмент: Шевченковский (107 000), Сыховский (100 000) и Железнодорожный (91 500).

Трехкомнатные

В сегменте трехкомнатных квартир разрыв между районами самый заметный — почти втрое между самым дорогим и самым дешевым. Самые дорогие в Галицком районе — 175 000 долларов, во Франковском — 159 000, в Лычаковском — 152 000. Средний сегмент: Сыховский (139 000), Шевченковский (133 000) и Железнодорожный (113 000).

Самая распространенная цена квадратного метра

По данным M2Bomber, по состоянию на сентябрь самая распространенная цена квадратного метра на вторичном рынке Львова составляет 72 000 гривен — на этот диапазон приходится 8,6% всех предложений.

Львов фактически сравнялся с Киевом по стоимости однокомнатных квартир. Город перестал быть лишь «безопасной гаванью» и превратился в рынок с самым высоким порогом входа среди областных центров Украины. Быстрее всего продаются квартиры с автономным электроснабжением и водоснабжением.