Жилье прибавило в цене до 26% за год: новые цены на квартиры и аренду

Рынок жилья в Ровно продолжает постепенно дорожать, и на этот раз цены поднялись сразу в двух сегментах — вторичном и первичном. Больше всего за год прибавили в цене новостройки бизнес-класса: квадратный метр в них подорожал на 26%. Такие данные опубликовал аналитический сервис ЛУН, их приводит РБК-Украина.

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке

На вторичке заметнее всего выросли медианные цены на одно- и двухкомнатные квартиры — обе категории прибавили по 8% за год. Однокомнатная квартира в Ровно теперь стоит в среднем 56 000 долларов, двухкомнатная — 69 000 долларов, а трехкомнатная — 70 900 долларов (плюс 4%).

Чтобы накопить на собственное жилье в Ровно, откладывая всю зарплату, нужно немало времени. На однокомнатную квартиру придется работать 7,6 года, на двухкомнатную — 9,2 года, а на трехкомнатную — 9,4 года.

Новостройки дорожают быстрее вторички

Первичный рынок рос еще стремительнее. Самую большую динамику показал бизнес-класс — плюс 26% за год. Медианные стартовые цены за квадратный метр в новостройках Ровно таковы: эконом-класс — 45 800 гривен (плюс 19%), комфорт — 44 800 гривен (плюс 16%), бизнес — 53 100 гривен (плюс 26%).

Аренда тоже подорожала

Растет и стоимость аренды. Только за последние полгода средняя цена однокомнатной квартиры поднялась на 2 000 гривен. Сейчас однокомнатное жилье в Ровно сдают в среднем за 14 000 гривен в месяц (плюс 17% за год), а двухкомнатное — за 13 300 гривен (плюс 10%).

Сколько зарплаты съедает аренда

Спрос на аренду в западных регионах остается высоким из-за относительной безопасности, что и подогревает цены. В среднем жители Ровно отдают на аренду жилья 51% своего дохода — это более половины ежемесячной зарплаты.

Для сравнения: в Луцке однокомнатная квартира за год подорожала на 26% и достигла 63 000 долларов, а аренда однокомнатного жилья стоит около 18 000 гривен в месяц. В Ивано-Франковске аренда за год выросла более чем на 40%.