Шиномонтаж на чужой земле: прокуратура Харькова добилась, чтобы здание передали общине города

По иску Новобаварской окружной прокуратуры города Харькова суд признал право собственности на самовольно построенный коммерческий объект за территориальной общиной. Благодаря вмешательству прокуроров неправомерную эксплуатацию городской недвижимости и участка под ней прекратили. Об этом сообщает From-UA.org со ссылкой на Харьковскую областную прокуратуру.

Как на постройку оформили собственность

Как установили в прокуратуре, в 2018 году в Харькове нежилую постройку площадью почти 157 кв. м зарегистрировали как объект недвижимости с нарушением требований законодательства. Не было документов о принятии в эксплуатацию, не присвоили надлежащий почтовый адрес и не предоставляли земельный участок для этой цели.

Право собственности оформили на мужчину из Донецкой области. Данные о нем находятся в открытом доступе на сайте «Миротворец» из-за совершения действий против основ национальной безопасности Украины.

Совокупность выявленных фактов указала на фиктивность первичной регистрации объекта, возведенного без каких-либо разрешений.

Схема с продажей и арендой земли

Всего через три месяца незаконно зарегистрированную постройку отчудили по долям (по 1/2) в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО). Такая схема с заключением договоров купли-продажи позволила формально обойти требования законодательства об обязательном указании кадастрового номера земельного участка.

В дальнейшем это самовольное строительство стало основанием для внеконкурсного получения в аренду коммунальной земли площадью 0,0226 га до 2046 года, без проведения обязательных земельных торгов. Предприятие организовало там бизнес по оказанию услуг по техническому обслуживанию автомобилей: СТО и шиномонтаж.

Что решил суд

Земля под строительство не отводилась, а городской совет не давал разрешений на возведение объекта, поэтому прокуратура обратилась в суд.

Изучив собранные материалы, суд полностью удовлетворил требования прокуроров. Спорное помещение признано объектом самовольного строительства, а договор аренды земельного участка — недействительным. Ответчика обязали передать здание в собственность общины города.

Решение суда в законную силу не вступило, продолжается срок на апелляционное обжалование.

Напомним, издание From-UA.org сообщало, что Верховный Суд окончательно подтвердил приговор двум жителям Харькова,которые передавали российскому военному координаты украинских защитников и мест выдачи гуманитарной помощи. Кассационный уголовный суд отклонил доводы защиты и оставил без изменений наказание каждому — 15 лет лишения свободы с конфискацией имущества.