Кредит на уничтоженное войной жилье могут списать полностью: четыре условия

Механизм списания жилищного кредита работает в Украине еще с 2022 года — его закрепляет закон № 2823-IX. Он позволяет полностью аннулировать долг перед банком, если квартира или дом были уничтожены либо серьезно повреждены в результате войны.

Однако одного заявления заемщика недостаточно. Чтобы кредитор согласился списать задолженность, должны одновременно выполняться четыре условия, напоминает Новини.LIVE со ссылкой на указанный закон.

Кому полностью спишут кредит

Аннулировать долг можно по жилью или другому имуществу, если его уничтожила или серьезно повредила война. Для этого нужно, чтобы одновременно выполнялись такие условия:

• по состоянию на 23 февраля 2022 года по кредиту не было просроченной задолженности более чем на семь дней;
• уничтоженное имущество было залогом именно по этому кредиту;
• разрушенная квартира или дом были единственным жильем заемщика;
• если речь идет об уничтоженном автомобиле — он был единственным транспортным средством заемщика.

Ограничений по площади квартиры или дома закон не устанавливает: списать долг могут и по большой квартире, и по небольшому сельскому дому, главное — чтобы это жилье было единственным.

Как списать долг: пошагово

Сначала заемщику нужно собрать документы, подтверждающие уничтожение имущества и выполнение перечисленных условий. После этого обратиться в банк или другую финансовую организацию, выдавшую кредит.

Если кредитор одобрит решение, долг спишут полностью: банк получит компенсацию от государства, а заемщику больше ничего не придется платить за уничтоженным жильем.

Какие документы подготовить

Для обращения понадобится пакет, подтверждающий две вещи: сам факт уничтожения или существенного повреждения имущества и выполнение четырех условий. Это кредитный договор, документы на недвижимость и официальный акт о разрушении.

Важно: правило работает только для кредитов на жилье и другое имущество, тогда как на долги по кредитным картам его не распространяют.

Что с остальными кредитами во время войны

Для других заемщиков военное положение кредиты не отменяет: основной долг и проценты придется возвращать по договору. В то же время штрафы и пеню за просрочку начислять не должны, а уже начисленные суммы банк обязан списать.

Банк также не может повысить процентную ставку из-за просрочки — за исключением случаев с плавающей ставкой. Сам долг при этом никуда не исчезает: пропущенные платежи портят кредитную историю, а по залоговому кредиту кредитор может начать взыскание залогового имущества.