Распродажа на Британском рынке: продавцы снижают цены на 3 000 домов в день

В сентябре продавцы недвижимости в Великобритании снижали запрашиваемые цены более чем на 3 000 объектов ежедневно. Об этом свидетельствуют данные портала Rightmove, переданные эксклюзивно для BBC.

По данным сервиса, это самый высокий показатель за любой месяц за последние 15 лет. Причинами столь резкой динамики стали завышенные ожидания владельцев недвижимости и избыток предложений на рынке. Доля объявлений с дисконтом резко выросла ещё в 2023 году и с тех пор удерживается на стабильно высоком уровне.

Главные тренды текущего рынка:

• Скидки и сроки: В среднем собственники снижают цену почти на 7% (эквивалент снижения примерно на £21 000 для стандартного жилья). Однако объекты с уценкой продаются в среднем за 119 дней, тогда как жилье с изначально адекватной ценой находит покупателя всего за 39 дней.
• Инициатива у покупателей: Аналитики конкурирующего портала Zoopla отмечают, что сейчас условия диктует покупатель. На фоне ипотечных ставок, достигших трехлетнего максимума, люди вынуждены строго контролировать размер ежемесячных платежей, проявлять осторожность и подходить к выбору с особой избирательностью.
• Рост предложения при падении продаж: В сентябре количество выставленных на продажу домов увеличилось на 5% по сравнению с прошлым годом, тогда как число согласованных сделок снизилось на 9%.
• Сезонный фактор: Сентябрь традиционно лидирует по числу скидок — продавцы стремятся закрыть сделки до конца года. В прошлом месяце доля домов со сниженной ценой составила 34%, лишь немного не доведя показатель до рекорда сентября 2023 года (36%).

Эксперты предупреждают, что затягивание продажи и последующее снижение цены может отпугнуть потенциальных клиентов.

«Когда дом долго висит в объявлениях, а потом на него снижают цену, у покупателей неизбежно возникают сомнения — даже если с объектом все в полном порядке. На рынке с таким богатым выбором первое впечатление имеет решающее значение», — подчёркивает Коллин Бэбкок из Rightmove.