Батарей в подъезде нет, а платежки приходят: как не платить лишнего за тепло

Жители многоэтажек нередко платят за отопление подъездов, хотя батареи там давно срезаны. В платежках ежемесячно появляются суммы за тепло, которое люди даже не чувствуют. Однако в некоторых случаях такие начисления можно обжаловать и потребовать перерасчета. Об этом рассказал адвокат Вадим Чунжин.

Нужно ли платить за отопление подъезда без батарей

По словам адвоката, плата за отопление мест общего пользования предусмотрена законодательством. Речь идет о подъездах, лестничных клетках и других общих помещениях дома.

Даже без батарей часть тепла может поступать туда через стены квартир, стояки и трубы. Поэтому расходы распределяют между всеми совладельцами в соответствии с площадью квартир, включая жильцов с индивидуальным отоплением.

Однако Чунжин отмечает, что если батареи в подъезде демонтированы, а услуга отопления фактически отсутствует, начисления можно обжаловать.

По объяснению адвоката, суды могут признавать такие счета безосновательными, если отсутствие отопления подтверждено документально.

Как добиться пересчета за тепло

Если в подъезде давно нет батарей, но деньги продолжают начислять, адвокат советует поступать последовательно:

1. Обратиться к ОСМД или управляющему. Попросить провести обследование подъезда и составить акт об отсутствии батарей и подключении к отоплению.

2. Представить акт-претензию. Обратиться к исполнителю услуги с требованием перечислить оплату за отопление мест общего пользования.

3. Написать теплопоставщику. Добавить акт обследования и потребовать отмены соответствующих начислений.

4. Обратиться в суд. Если компания отказывает в перерасчете или требует уплаты долга, обжаловать ее действия.

Отдельно Чунжин обратил внимание на случаи, когда жильцы самовольно меняют систему отопления, устанавливают дополнительные батареи или подключают теплый пол.

Если из-за таких вмешательств соседние квартиры недополучают тепло, дополнительные расходы, по объяснению адвоката, могут возложить на нарушителей.

Напомним, коммунальные долги: кому могут снять арест со счетов и не отключать услуги

Также, коммуналка за общее имущество дома: кому не избежать дополнительных платежек