Коли краще купувати житло: як карантин змінив ринок нерухомості в Україні

Покупці очікують зниження цін на житло, однак власники квадратних метрів поки не готові йти їм на поступки, заявив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта Ліга.Бізнес.

Той, хто раніше здавав квартири подобово, переходить на довгострокову оренду, а споживачі все більше цікавляться винайманням будинків.

Власники квартир, яким терміново потрібно продати, знижують ціни в Києві – до 5-10%, Харкові – до 12%, у Львові – 5-7%, в Дніпрі – близько 10% і в Вінниці – до 20%, – уточнив Піта.

Він підкреслив, що в Києві угоди не зупинилися, однак їх число знизилося. Також змінюється вартість за укладеними раніше попередніми договорами. Крім того, деякі з них розриваються.

У Київській області нові договори майже не укладаються, а в Дніпрі понад 70% угод поставлені на паузу.  Однак, незважаючи на падіння попиту і "тишу" на ринку, власники не поспішають знижувати ціни.

Продавці нерухомості не поспішають знижувати ціни / Фото Buildportal

Ситуація у регіонах

Так, у Харкові середня вартість квадрата залишилася колишньою – 725 дол., у Вінниці – ситуація аналогічна. Тут, на вторинному ринку, однокімнатну квартиру можна купити за 25-30 тисяч дол., двокімнатну – за 35-40 тисяч доларів, а трикімнатні стартують від 45 тисяч і до 55 тисяч доларів. Деякі власники готові знизити ціни на 20%.

У Львові попит і пропозиція також знизилися до 70%, кожен четвертий продавець готовий до торгу. Винятком залишається житло в історичному центрі міста – тут ціна за метр квадратний коливається в районі 2 тисяч доларів, тому власникам вигідніше призупинити продаж.

За словами Піти, основною складністю для всіх зацікавлених стало зниження числа показів нерухомості через карантин.

На первинному ринку ситуація дещо інша – забудовники від початку карантину масово запустили акції, пообіцявши знижки до 15% в гривні. Однак об'єкти на початкових етапах будівництва високим попитом не користуються.