Ринок землі в Україні: ціни зросли, а будуть ще вищі

З початку поточного року середня ціна земельних ділянок в Україні зросла до 44 тисяч гривень за гектар, що на 19% більше, ніж наприкінці 2023 року. Найбільш привабливою для інвесторів є Полтавщина, де середня ціна досягла 52,59 тис. грн за гектар, та Івано-Франківщина, де земля подорожчала до 101 тис. грн за гектар, пише РБК-Україна. 

Експерти зазначають, що сплеск попиту стимулює відкриття ринку землі для бізнесу з початку 2024 року.

За даними Держгеокадастру, за три роки відкритого ринку землі в Україні було продано 567 тисяч гектарів сільськогосподарської землі. Українці уклали понад 254 тисячі угод, середня вартість землі склала 41 тисячу гривень за гектар. Найбільш запитаними стали угіддя на Полтавщині (60 360 га) із середньою ціною 42,75 тис. грн за гектар. У 2023 році було придбано найбільше землі — 179 921 га.

Натомість у 2024 році на Полтавщині придбали 17 036,6 га по 52,59 тис. грн за гектар, на Дніпропетровщині — 12 952,7 га по 34 тис. грн, а на Кіровоградщині — 9 375 га по 38 тис. грн. Найдорожчою стала земля на Івано-Франківщині — 101 тис. грн за гектар.

Однак лише чверть земельних угідь змінюють власника через купівлю-продаж, більшість змін (65%) відбувається через спадок.

Координатор земельного комітету УКАБ Ігор Лісецький прогнозує подальше зростання цін на 10-15%. Це зростання зумовлене кількома ключовими факторами.