На ринку офісної нерухомість спад: що кажуть аналітики

Компанії, що орендують офіси, мають вибір, але багато з них продовжують практикувати дистанційну форму роботи.

На ринку офісної нерухомості триває спад, який почав ще на фоні пандемії. Пропозиція на ринку росте, а попит - зменшується, як результат, падають орендні ставки усіх класів бізнес-приміщень. Наразі орендарі переїжджають зі старих у першокласні бізнес-центри. Про це пише видання Delo.ua. 

Компанії, які раніше могли собі дозволити винаймати лише площі класу В, тепер зосередилися на об'єктах класу А, зокрема на нових офісних будівлях, що вийшли на ринок у 2020-2022 рр, і які пропонують дуже вигідні орендні пропозиції.

Більш того, компанії продовжують практикувати дистанційний та гібридний формат робот, відмовляючись від оренди великих офісів. Іншою причиною є відсутність потенційних нових великих орендарів офісів через війну в країні.

Щодо введення в експлуатацію, за даними UTG, то в Києві в першому півріччі поточного року відкрились два офісні об'єкти. Хоча війна значно сповільнила приріст нових площ. Раніше планувалось, що на ринку до кінця року з'явиться приблизно офісних 51 000 кв.м у межах чотирьох проєктів. Наразі відкрились два об'єкти класу "В". Це досить скромне поповнення у порівнянні з темпами зростання у навіть 2022-го.