На рынке офисной недвижимости спад: что говорят аналитики

На рынке офисной недвижимости продолжается спад, начавшийся еще на фоне пандемии. Предложение на рынке растет, а спрос – уменьшается, как результат, падают арендные ставки всех классов бизнес-помещений. В настоящее время арендаторы переезжают из старых в первоклассные бизнес-центры. Об этом пишет издание Delo.ua.

Компании, которые раньше могли позволить себе снимать только площади класса В, теперь сосредоточились на объектах класса А, в частности на новых офисных зданиях, вышедших на рынок в 2020-2022 гг., и предлагающих очень выгодные арендные предложения.

Более того, компании продолжают практиковать дистанционный и гибридный формат робот, отказываясь от аренды больших офисов. Другой причиной является отсутствие потенциальных новых крупных арендаторов офисов из-за войны в стране.

Что касается ввода в эксплуатацию, то, по данным UTG, в Киеве в первом полугодии текущего года открылись два офисных объекта. Хотя война значительно замедлила рост новых площадей. Ранее планировалось, что на рынке к концу года появится около офисных 51 000 кв.м в пределах четырех проектов. Открылись два объекта класса "В". Это довольно скромное пополнение по сравнению с темпами роста даже в 2022-м.