У Нацбанку хочуть переглянути умови програми "єОселя"

Нацбанк вважає, що настав час переглянути умови програми пільгового іпотечного кредитування "єОселя", яка по суті останні роки стимулювала ринок нерухомості, який через війну переживає не найкращі часи. Про це заступниця голови НБУ Катерина Рожкова заявила, виступаючи на першому Форумі доступної іпотеки, передає Liga.net.

В НБУ вважають, що для масової ринкової іпотеки існуючих умов недостатньо. За словами Рожкової, "треба поговорити про зміну параметрів програми "єОселя", щоб зробити її "дешевшою для бюджету".

"Багато країн мають програми підтримки іпотеки. Це дуже важливий соціальний аспект, це драйвер економічного зростання, але найбільш успішними є програми, коли держава не є прямим кредитором. Держава має створювати умови для ринкового іпотечного кредитування, і коли ці умови є більш дорогими для певних категорій громадян, держава має застосовувати механізм компенсації відсоткових ставок", – пояснила Рожкова.

Вона звернула увагу, що бюджет України має обмежені можливості, що не дозволить масштабувати програму. Водночас банківська система в Україні суперліквідна, але не здатна конкурувати з державною іпотекою, яка надається на неринкових умовах.

"Сьогодні ми не говоримо про те, що ринкові умови повністю склалися. Але я впевнена, що в середньостроковій перспективі вони складуться. Та давайте будемо відвертими: якщо сьогодні державна програма підтримки пропонує ставки 3-7%, сусідня Польща має 4-4,5%. До ринкової ставки 4,5% ми за п'ять років не дійдемо", – визнала вона.

На її думку, для функціонування програми також необхідні певні законодавчі зміни, зокрема ухвалення закону про оцінку майна, закону про сек’юритизацію, імплементацію Європейської іпотечної директиви, створення механізму rent-to-own.