В Нацбанке хотят пересмотреть условия программы "єОселя"

Нацбанк считает, что пора пересмотреть условия программы льготного ипотечного кредитования "єОселя", которая последние годы стимулировала рынок недвижимости, который в свою очередь из-за войны переживает не лучшие времена. Об этом заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова заявила, выступая на первом Форуме доступной ипотеки, передает Liga.net.

В НБУ считают, что для массовой рыночной ипотеки существующих условий недостаточно. По словам Рожковой, "надо поговорить об изменении параметров программы "єОселя", чтобы сделать ее "дешевле для бюджета"".

"Многие страны имеют программы поддержки ипотеки. Это очень важный социальный аспект, это драйвер экономического роста, но наиболее успешными являются программы, когда государство не является прямым кредитором. Государство должно создавать условия для рыночного ипотечного кредитования, и когда эти условия являются более дорогими для определенных категорий граждан, государство должно применять механизм компенсации процентных ставок", - пояснил он.

Она обратила внимание, что бюджет Украины имеет ограниченные возможности, что не позволит масштабировать программу. В то же время, банковская система в Украине суперликвидна, но не способна конкурировать с государственной ипотекой, которая предоставляется на нерыночных условиях.

"Сегодня мы не говорим о том, что рыночные условия полностью сложились. Но я уверена, что в среднесрочной перспективе они сложатся. Но давайте будем откровенными: если сегодня государственная программа поддержки предлагает ставки 3-7%, соседняя Польша имеет 4-4,5%. До рыночной ставки 4,5% мы за пять лет не дойдем", - добавила она. 

По ее мнению, для функционирования программы необходимы определенные законодательные изменения, в частности принятие закона об оценке имущества, закона о секьюритизации, имплементации Европейской ипотечной директивы, создание механизма rent-to-own.