Власна оселя без черг і хабарів: в Україні запроваджують європейську модель оренди житла - хто першим отримає

16 липня 2025 року Верховна Рада України ухвалила за основу законопроєкт "Про основні засади житлової політики". Про це повідомила народна депутатка Олена Шуляк. Законопроєкт передбачає запровадження нових механізмів забезпечення житлом, які мають замінити неефективну та застарілу систему квартирних черг.

За словами Олени Шуляк, станом на 2015 рік понад 600 тисяч українців перебували в чергах на житло. Ця цифра з того часу лише зростає, особливо на тлі повномасштабної війни, яка спричинила масове переміщення населення. Внутрішньо переміщені особи та ветерани також потребують поліпшення житлових умов.

Серед основних проблем, які має вирішити реформа, називаються недоступність житла, його низька якість, відсутність державного житлового фонду та неврегульований ринок оренди.

Як повідомляє Шуляк, замість черг держава надаватиме громадянам низку фінансово-кредитних інструментів для придбання житла. Серед них — доступні іпотечні програми, перезапуск житлово-будівельних кооперативів, а також моделі державно-приватного партнерства. Для тих громадян, чий рівень доходу не дозволяє взяти участь у таких програмах, передбачені альтернативні варіанти.

Йдеться про два нові формати тимчасового житла: соціальна оренда та оренда з правом викупу. Обидва інструменти вже давно використовуються в країнах Європейського Союзу, і тепер планується їх адаптація до українських умов. Крім того, буде створено механізм надання тимчасового службового житла.

Ще одним ключовим елементом реформи стане створення державного та муніципального фонду соціального житла. Зараз в Україні такі фонди відсутні через масову приватизацію 90-х років. Законопроєкт передбачає формування житлового фонду на мільйони квадратних метрів.

Джерелами такого житла стануть:

• новобудови, зведені за державні кошти;

• проєкти, реалізовані в межах державно-приватного партнерства;

• добудова існуючих довгобудів, які залишилися після недобросовісних забудовників.

Відповідний законопроєкт про створення фонду соціального житла наразі готується. Також планується окремий законопроєкт, який регулюватиме управління цим фондом. Його ухвалення має стати завершальним етапом реформи.

Раніше ми розповідали, що комунальні платіжки подешевшають на 25-50%: хто платитиме менше.

Також, компенсацію за неправомірні платіжки: українцям повернуть частину грошей за комуналку