Оренда житла в Україні: які міста б'ють рекорди за темпами зростання цін

Ринок оренди житла в Україні демонструє активність та здатність до адаптації в умовах війни, при цьому ціни зростають лише в окремих регіонах.

Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на директорку з розвитку ЛУН Олену Унаньян.

"На тлі повномасштабного вторгнення ринок оренди в Україні показав здатність до адаптації — сьогодні він потребує нових підходів і регулювання", — зазначила експертка.

За даними серпня 2025 року, найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовано в Києві та Ужгороді — до 19 тисяч гривень на місяць. Ці міста спільно очолюють рейтинг найдорожчого житла в Україні.

Високі ціни також спостерігаються в інших західних регіонах та Одесі, де вартість оренди значно перевищує показники сусідніх областей.

Найнижчі ціни на оренду залишаються в містах поблизу лінії фронту:

- Харків — 4000 грн/міс за однокімнатну квартиру
- Запоріжжя — 5000 грн/міс
- Миколаїв — 6000 грн/міс

Попри близькість до зони бойових дій, ці міста продовжують функціонувати, а ринок оренди адаптувався до нових реалій.

Особливо вражає динаміка цін в Одесі, де з березня 2025 року спостерігається стрімке зростання вартості оренди. За останні півроку:

- Однокімнатні квартири подорожчали на 52%
- Двокімнатні — на 52%
- Трикімнатні — на 70%, досягнувши 27 200 грн на місяць

Місцеві рієлтори пояснюють таке зростання не лише сезонним фактором, але й відновленням довоєнних цін після різкого падіння в перші два роки повномасштабної війни. При цьому Одеський регіон має вдвічі вищі ціни на оренду порівняно з сусіднім Миколаєвом.

Незважаючи на локальні сплески, більшість українських міст утримує стабільні ціни на оренду житла, що свідчить про збалансованість попиту та пропозиції на ринку.