Аренда жилья в Украине: какие города бьют рекорды по темпам роста цен

Рынок аренды жилья в Украине демонстрирует активность и способность к адаптации в условиях войны, при этом цены растут только в отдельных регионах.

Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на директора по развитию ЛУН Елену Унаньян.

"На фоне полномасштабного вторжения рынок аренды в Украине показал способность к адаптации — сегодня он требует новых подходов и регулирования", — отметила эксперт.

По данным августа 2025 года, самые высокие цены на аренду однокомнатных квартир зафиксированы в Киеве и Ужгороде — до 19 тысяч гривен в месяц. Эти города совместно возглавляют рейтинг самого дорогого жилья в Украине.

Высокие цены также наблюдаются в других западных регионах и Одессе, где стоимость аренды значительно превышает показатели соседних областей.

Самые низкие цены на аренду остаются в городах вблизи линии фронта:

- Харьков — 4000 грн/мес за однокомнатную квартиру
- Запорожье — 5000 грн/мес
- Николаев — 6000 грн/мес

Несмотря на близость к зоне боевых действий, эти города продолжают функционировать, а рынок аренды адаптировался к новым реалиям.

Особенно впечатляет динамика цен в Одессе, где с марта 2025 года наблюдается стремительный рост стоимости аренды. За последние полгода:

- Однокомнатные квартиры подорожали на 52%
- Двухкомнатные — на 52%
- Трехкомнатные — на 70%, достигнув 27 200 грн в месяц

Местные риелторы объясняют такой рост не только сезонным фактором, но и восстановлением довоенных цен после резкого падения в первые два года полномасштабной войны. При этом Одесский регион имеет вдвое более высокие цены на аренду по сравнению с соседним Николаевом.

Несмотря на локальные всплески, большинство украинских городов удерживает стабильные цены на аренду жилья, что свидетельствует о сбалансированности спроса и предложения на рынке.