Купівля житла в Україні: які документи потрібно перевірити перед угодою

Першим кроком є перевірка правовстановлюючих документів. Це можуть бути договори купівлі-продажу, дарування, міни, спадкові договори, свідоцтва про право на спадщину, приватизацію, а також рішення суду або документи про придбання житла на аукціонах. Усі папери мають бути оформлені без виправлень і суперечностей. Про це повідомляє Міністерство юстиції.

Обов'язковим є підтвердження факту державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Там міститься інформація про власника, наявність арештів, іпотеки чи інших обтяжень. Дані можна отримати через реєстратора, нотаріуса або в електронній формі на порталі "Дія".

Особливу увагу необхідно приділити можливим обтяженням. Серед них — іпотека, арешт, заборона відчуження, судові рішення про заборону реєстраційних дій. Також слід перевірити, чи не перебуває власник у Єдиному реєстрі боржників і чи не підпадає він під санкції.

Окремо необхідно проаналізувати технічний паспорт житла. За наявності перепланувань потрібне підтвердження у вигляді дозвільних документів та оновленого техпаспорта. Недотримання цих вимог може ускладнити експлуатацію або продаж квартири надалі.

Раніше Фокус писав, що в липні 2025 року Одеса стала беззаперечним лідером серед обласних центрів України за попитом на подобову оренду квартир. Друге місце в цьому рейтингу посіла Полтава.

Також українська влада заявила про старт проєкту зі створеннямуніципального житлового фонду для подальшої оренди.