Несподівані рекордсмени: де у Європі 2025 року можна купити житло за мінімальною ціною

Про це свідчать дані Deloitte Property Index у 2025 році, передає 24 Канал.

Де у Європі найдешевше житло?

У 2025 році найдоступніші ціни на житло в Європі зафіксували в містах Східної та Південної Європи. У категорії відносно дешевих виділяються:

• Познань (Польща),
• Марибор (Словенія),
• Банська-Бистриця (Словаччина),
• Загреб (Хорватія),
• Салоніки (Греція).

Там нове житло можна придбати за 2,82 – 2,99 тисячі євро за квадратний метр.

Чи є щось дешевше?

Абсолютними рекордсменами стали грецька Патра та албанський Дуррес. У Патрі "квадрат" нового житла коштує 1,46 тисячі євро, а в Дурресі – всього 1,33 тисячі євро. Це означає, що в окремих випадках квартира в Європі може обійтися покупцеві за суму, співставну з ціною автомобіля середнього класу.

Де у Європі у 2025 році найдешевше житло / Фото "Слово і діло"

Що впливає на ціни на житло в Європі?

Як пише видання Новини.LIVE, ціни на житло формуються під впливом багатьох факторів:

• економічної стабільності країни та рівня доходів населення,
• статусу міста як культурного чи освітнього центру,
• обмеженості землі під забудову та попиту з боку інвесторів.

Значну роль відіграють також міграційні процеси, розвиток інфраструктури й транспортна доступність. Тож у мегаполісах ціни зростають швидше, а в менш розвинених містах житло лишається відносно доступним.

Які ціни на нерухомість в Україні?

• У 2025 роціціни на житло в Україні продовжують рости: за даними Держстату, порівняно з тим самим періодом минулого року, загальне подорожчання склало 14,9%. На первинному ринку вартість квартир збільшилася ще сильніше – на 16,7%, тоді як на вторинному ринку – на 14,8%.

• У великих містах динаміка цін неоднакова. Наприклад, в Одесі житло подорожчало на 14%, і середня ціна доходить до 44 000 доларів за квартиру. У Запоріжжі ж, навпаки, зафіксовано зниження: однокімнатні квартири там зараз пропонують приблизно 16 000 доларів, що є найнижчим показником серед обласних центрів.