Варшава чи Люблін: у якому місті дешевше купити житло у Польщі

Скільки коштує квадратний метр у містах Польщі?

Середня вартість житла у Польщі формується залежно від міста, району та близькості до центру, пише 24 Канал з посиланням на Numbeo.

Найдорожчі пропозиції традиційно зосереджені у столиці, туристичних центрах та приморських містах, тоді як у східних і промислових регіонах ціни залишаються помітно нижчими.

Середня вартість квадратного метра у містах Польщі така:

• Варшава – від 15 000 до 25 000 злотих (179 тисяч – 298 тисяч гривень);
• Краків – від 14 000 до 22 000 злотих (167 тисяч – 262 тисяч гривень);
• Вроцлав – від 12 000 до 18 000 злотих (143 тисяч – 214 тисяч гривень);
• Познань – від 11 000 до 16 000 злотих (131 тисяча – 191 тисяча гривень);
• Лодзь – від 8 500 до 12 500 злотих (101 тисяча – 149 тисяч гривень);
• Гданськ – від 13 000 до 20 000 злотих (155 тисяч – 238 тисяч гривень);
• Сопот – від 18 000 до 28 000 злотих (214 тисяч – 333 тисяч гривень);
• Катовіце – від 9 000 до 13 500 злотих (107 тисяч – 161 тисяча гривень);
• Люблін – від 9 000 до 14 000 злотих (107 тисяч – 167 тисяч гривень).

У яких районах Польщі ціни на нерухомість зростають найшвидше у 2026 році?

Найдинамічніше зростання цін фіксується у великих агломераціях та їхніх передмістях, зазначає Investropa.

1. Варшава та навколишні населені пункти Мазовецького воєводства залишаються лідерами за попитом, зокрема через концентрацію робочих місць і розвиток інфраструктури.
2. Активно дорожчає нерухомість у Гданську та Сопоті, де обмежена кількість нових ділянок поєднується з інтересом інвесторів.
3. Помітне зростання також спостерігається у Вроцлаві та Кракові, де житло активно купують як для проживання, так і під оренду.
4. Окрему увагу звертають на університетські міста, зокрема Любліну та Познані, де стабільний попит підтримується студентами та молодими спеціалістами.

Що впливає на збільшення вартості цін?

На формування цін у 2026 році впливають одразу кілька чинників. Серед ключових – дефіцит новобудов у центрах міст, зростання витрат на будівництво, обмежений доступ до іпотечного кредитування та стабільний попит з боку інвесторів.

Додатковим фактором залишається внутрішня міграція та інтерес іноземців до польського ринку нерухомості, що підтримує ціни навіть у періоди економічної невизначеності.

Яка вартість оренди у Польщі?

• У 2026 році вартість оренди однокімнатної квартири у Польщіпродовжує рости, особливо у великих містах як Варшава, Краків, Вроцлав та Гданськ.

• Також українці у Польщі частіше купують житло через зниження цін у деяких містах наприкінці 2025 року та інтеграцію в польську економіку.