Безкоштовних гектарів більше не буде: роздачу землі заморозили

Учасники бойових дій мають першочергове право на безоплатну земельну ділянку, однак на період воєнного стану держава фактично заморозила передачу більшості таких земель у приватну власність. За законом ветерани можуть претендувати на ділянки різного призначення — від 0,01 га під гараж до 2 гектарів для особистого селянського господарства. Розбираємо, які норми діють і що реально можна оформити вже зараз.

Скільки землі дають учаснику бойових дій

Розмір безоплатної ділянки визначає стаття 121 Земельного кодексу України, і він однаковий для всіх громадян. Учасник бойових дій отримує таку саму площу, як і решта заявників, але має перевагу — його заяву розглядають першочергово.

Максимальні норми залежать від цільового призначення ділянки:

• ведення особистого селянського господарства — до 2,0 га;
• ведення садівництва — до 0,12 га;
• будівництво житлового будинку в селі — до 0,25 га;
• будівництво житлового будинку в селищі — до 0,15 га;
• будівництво житлового будинку в місті — до 0,10 га;
• індивідуальне дачне будівництво — до 0,10 га;
• будівництво індивідуального гаража — до 0,01 га;
• ведення фермерського господарства — у розмірі середнього паю в громаді.

Землю під кожен вид використання можна оформити безоплатно лише один раз. Тобто 2 гектари під селянське господарство не завадять отримати окрему ділянку під садівництво чи гараж, але повторно землю того самого призначення вже не дадуть.

Що дає першочергове право

Пільга учасників бойових дій на землю прописана у статті 14 закону "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту". Вона передбачає першочергове відведення ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва — тобто ветеран іде поза загальною чергою.

Важливий нюанс: пріоритет стосується саме порядку розгляду заяви, а не збільшення площі. Землі УБД дадуть не більше, ніж іншим громадянам, — просто його звернення розглянуть швидше.

Чи видають землю під час воєнного стану

З 7 квітня 2022 року до Земельного кодексу внесли зміни, які на період воєнного стану забороняють безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність. Заборона поширюється на всіх громадян, і статус учасника бойових дій сам собою її не скасовує.

Мораторій не діє лише у двох випадках: якщо на ділянці вже стоїть об'єкт нерухомості, власник якого має право оформити землю під ним, або якщо ділянку передали у користування ще до набрання чинності Земельним кодексом, тобто до 2002 року. У решті ситуацій можна пройти підготовчий етап — подати клопотання, отримати дозвіл на розробку проєкту землеустрою та замовити документацію, щоб одразу після скасування воєнного стану завершити оформлення без затримок.

Як подати заяву на отримання землі

1. Оберіть вільну ділянку на Публічній кадастровій карті.
2. Підготуйте документи: посвідчення учасника бойових дій, паспорт, ідентифікаційний код і графічні матеріали з бажаним розташуванням ділянки.
3. Подайте клопотання до сільської, селищної чи міської ради (якщо земля комунальна) або до обласного управління Держгеокадастру (якщо державна) — особисто, поштою чи через представника.
4. Дочекайтеся рішення: орган має видати дозвіл на розробку проєкту землеустрою або мотивовану відмову.
5. Замовте проєкт землеустрою у сертифікованого землевпорядника — це доступно навіть під час воєнного стану.
6. Після завершення воєнного стану з готовим проєктом подайте документи на реєстрацію ділянки в Державному земельному кадастрі.

Після скасування воєнного стану ветерани не отримають землю автоматично: доведеться звертатися до органу влади та проходити процедуру безоплатної приватизації. Першочергове право означає перевагу в розгляді заяви, але не гарантує конкретну ділянку, пояснюють у Вільному радіо.