Бесплатных гектаров больше не будет: раздачу земли заморозили

Участники боевых действий имеют первоочередное право на бесплатный земельный участок, однако на период военного положения государство фактически заморозило передачу большинства таких земель в частную собственность. По закону ветераны могут претендовать на участки разного назначения — от 0,01 га под гараж до 2 гектаров для ведения личного крестьянского хозяйства. Разбираем, какие нормы действуют и что реально можно оформить уже сейчас.

Сколько земли дают участнику боевых действий

Размер бесплатного участка определяет статья 121 Земельного кодекса Украины, и он одинаковый для всех граждан. Участник боевых действий получает такую же площадь, как и остальные заявители, но имеет преимущество — его заявление рассматривают в первую очередь.

Максимальные нормы зависят от целевого назначения участка:

• ведение личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;
• ведение садоводства — до 0,12 га;
• строительство жилого дома в селе — до 0,25 га;
• строительство жилого дома в поселке — до 0,15 га;
• строительство жилого дома в городе — до 0,10 га;
• индивидуальное дачное строительство — до 0,10 га;
• строительство индивидуального гаража — до 0,01 га;
• ведение фермерского хозяйства — в размере среднего пая в общине.

Землю под каждый вид использования можно оформить бесплатно лишь один раз. То есть 2 гектара под крестьянское хозяйство не помешают получить отдельный участок под садоводство или гараж, но повторно землю того же назначения уже не дадут.

Что дает первоочередное право

Льгота участников боевых действий на землю прописана в статье 14 закона "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты". Она предусматривает первоочередное отведение участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества — то есть ветеран идет вне общей очереди.

Важный нюанс: приоритет касается именно порядка рассмотрения заявления, а не увеличения площади. Земли УБД дадут не больше, чем другим гражданам, — просто его обращение рассмотрят быстрее.

Выдают ли землю во время военного положения

С 7 апреля 2022 года в Земельный кодекс внесли изменения, которые на период военного положения запрещают бесплатную передачу земель государственной и коммунальной собственности в частную собственность. Запрет распространяется на всех граждан, и статус участника боевых действий сам по себе его не отменяет.

Мораторий не действует лишь в двух случаях: если на участке уже стоит объект недвижимости, владелец которого имеет право оформить землю под ним, или если участок передали в пользование еще до вступления в силу Земельного кодекса, то есть до 2002 года. В остальных ситуациях можно пройти подготовительный этап — подать ходатайство, получить разрешение на разработку проекта землеустройства и заказать документацию, чтобы сразу после отмены военного положения завершить оформление без задержек.

Как подать заявление на получение земли

1. Выберите свободный участок на Публичной кадастровой карте.
2. Подготовьте документы: удостоверение участника боевых действий, паспорт, идентификационный код и графические материалы с желаемым расположением участка.
3. Подайте ходатайство в сельский, поселковый или городской совет (если земля коммунальная) либо в областное управление Госгеокадастра (если государственная) — лично, по почте или через представителя.
4. Дождитесь решения: орган должен выдать разрешение на разработку проекта землеустройства или мотивированный отказ.
5. Закажите проект землеустройства у сертифицированного землеустроителя — это доступно даже во время военного положения.
6. После завершения военного положения с готовым проектом подайте документы на регистрацию участка в Государственном земельном кадастре.

После отмены военного положения ветераны не получат землю автоматически: придется обращаться в орган власти и проходить процедуру бесплатной приватизации. Первоочередное право означает преимущество в рассмотрении заявления, но не гарантирует конкретный участок, поясняют в "Свободном радио".