Продаж квартири, землі чи авто: коли податок буде нульовим

Продаж квартири, будинку, земельної ділянки чи автомобіля не завжди означає необхідність сплачувати податки. 

Ставка залежить від виду майна, кількості продажів протягом року та строку володіння ним. Про правила оподаткування нагадали у ДПС у Полтавській області.

Коли нерухомість можна продати без податку

Для квартир, житлових будинків та окремих земельних ділянок ставка може становити 0%. Це можливо, якщо продаж є першим протягом року, а майно перебувало у власності понад три роки. Виняток становить успадкована нерухомість — для неї вимога щодо трирічного строку не застосовується.

Якщо ж нерухомість продають вдруге протягом року або вона була у власності менш як три роки, застосовується 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Така ж ставка діє під час першого продажу інших об’єктів нерухомості, які не входять до переліку майна для нульової ставки.

Що з автомобілями

Для легкових автомобілів, мотоциклів та мопедів правила інші. Перший продаж такого майна протягом року оподатковується за ставкою 0%.

Під час другого продажу ставка ПДФО становить 5%. Якщо транспортний засіб продають втретє або більше за рік, доведеться сплатити 18% ПДФО та 5% військового збору.

Для інших транспортних засобів, крім легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів, ставка становить 5% під час першого та другого продажу протягом року. Третій і кожен наступний продаж оподатковується за ставкою 18% ПДФО плюс 5% військового збору.

Тож перед укладанням угоди варто врахувати не лише вид майна, а й те, яким за рахунком продажем у поточному році вона буде.