Продажа квартиры, земли или авто: когда налог будет нулевым

Продажа квартиры, дома, земельного участка или автомобиля не всегда означает необходимость платить налоги. 

Ставка зависит от вида имущества, количества продаж за год и срока владения им. О правилах налогообложения напомнили в ГНС в Полтавской области.

Когда недвижимость можно продать без налога

Для квартир, жилых домов и отдельных земельных участков ставка может составить 0%. Это возможно, если продажа первая в течение года, а имущество находилось в собственности более трех лет. Исключение составляет унаследованная недвижимость — для нее требование по отношению к трехлетнему сроку не применяется.

Если же недвижимость продают второй раз в течение года или она была в собственности менее трех лет, применяется 5% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора. Такая же ставка действует при первой продаже других объектов недвижимости, не входящих в перечень имущества для нулевой ставки.

Что с автомобилями

Для легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов правила другие. Первая продажа такого имущества в течение года облагается налогом по ставке 0%.

Во время второй продажи ставка НДФЛ составляет 5%. Если транспортное средство продается в третий или более год, придется уплатить 18% НДФЛ и 5% военного сбора.

Для других транспортных средств, кроме легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов, ставка составляет 5% во время первой и второй продаж в течение года. Третья и каждая последующая продажа облагается налогом по ставке 18% НДФЛ плюс 5% военного сбора.

Поэтому перед заключением сделки следует учесть не только вид имущества, но и то, какой по счету продажа в текущем году она будет.