Прикарпаття: попит на оренду квартир злетів на 372% за літо

З початком літа ринок довгострокової оренди однокімнатних квартир у західних областях України ожив, причому з небаченою раніше силою. На Прикарпатті, зокрема, кількість відгуків на одне оголошення про оренду зросла на 372% у період з травня по серпень, що стало найвищою динамікою серед усіх регіонів.

Аналітики OLX Нерухомість досліджували три ключові показники: кількість оголошень, число відгуків на одне оголошення та медіанну вартість житла. В Івано-Франківській області, де у травні на одне оголошення припадало 11,7 відгуків, до серпня ця цифра збільшилася до 55,2, демонструючи майже п'ятикратне зростання попиту.

Закарпатська область традиційно залишається найдорожчою, із медіанною ціною оренди однокімнатної квартири у серпні 24 568 грн, що на 12% більше, ніж у травні (21 902 грн). Львівська область посіла друге місце за вартістю, досягнувши 22 375 грн у серпні проти 19 521 грн у травні, показавши зростання на 15%.

Водночас, у Рівненській області пропозиція однокімнатного житла скоротилася на 43% (з 975 до 559 оголошень), у Хмельницькій — на 38%, а в Тернопільській — на 32%. На Київщині кількість оголошень зменшилася на 27%, з 4 484 у травні до 3 280 у серпні.

У регіонах, де попит зріс найбільше, також спостерігалося здорожчання оренди. У Вінницькій та Харківській областях ціни зросли на 23%, у Черкаській — на 20%, у Чернівецькій — на 17%, в Одеській — на 16%, а в Тернопільській — на 14%.

Ці зміни, за даними OLX Нерухомість, вказують на те, що орендарі стикаються зі значно вищою конкуренцією, що вимагає швидких рішень та підготовленості до зростання цін.

Різке зростання попиту на оренду житла на заході України, що в деяких регіонах перевищило 200%, супроводжувалося значним скороченням пропозиції. Це створило складні умови для потенційних орендарів, яким необхідно швидко реагувати на нові оголошення та бути готовими до вищих цін.

Зміни на ринку нерухомості фіксуються в аналітиці платформи OLX Нерухомість, яку опублікувало видання ZAXID.NET. За його даними, орендарям варто заздалегідь готувати документи та закладати у бюджет вищу орендну плату, особливо у Львівській та Закарпатській областях, де медіанні ціни перевищують 22–24 тисячі гривень за однокімнатну квартиру.

Така ситуація створює значний тиск на орендарів, змушуючи їх адаптуватися до нових реалій ринку, де швидкість реакції та фінансова підготовка стають ключовими факторами для успішного пошуку житла.