Уряд оновив умови програми єОселя для молоді та сімей із дітьми - нові ставки та пільги

Уряд оновив умови програми єОселя, посиливши підтримку молодих родин. Про це повідомляється на сайті Міністерства економіки та довкілля України.

- Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яким оновлює умови програми доступної іпотеки єОселя. Воно, зокрема, розширює доступ молодих родин до якісного житла, пропонує зниження відсоткової ставки за народження дітей, адаптує умови програми у прифронтових регіонах, посилює цифровізацію через Дію та ін. Відповідну постанову ухвалили 15 жовтня, - йдеться в повідомленні.

Які нововведення передбачає оновлена програма єОселя

Окрема модель іпотеки для молоді

У межах програми запроваджується спеціальна модель кредитування для молодих позичальників із поступовою зміною процентної ставки залежно від тривалості користування кредитом: протягом перших трьох років - 7% річних; із четвертого до десятого року включно - 10% річних; починаючи з одинадцятого року - 12% річних.

Додаткові переваги для сімей після народження або усиновлення дітей

Для учасників молодіжної моделі передбачено зменшення базової процентної ставки на 2% за кожну дитину, яка народилася або була усиновлена після оформлення іпотеки. При цьому мінімальна ставка не може бути нижчою за 0,1%.

Більше можливостей під час вибору нерухомості

Для молодих позичальників розширюють допустимі параметри житла. Його вартість і площа можуть перевищувати встановлені нормативи на 40%, що дає змогу розглядати ширший перелік варіантів для придбання.

Пільгове кредитування поширюють на Миколаївщину

До переліку регіонів, на які поширюються спеціальні умови придбання житла, що перебуває в експлуатації понад 20 років, включено Миколаївську область. Це має розширити доступ до іпотеки в регіонах поблизу зони бойових дій.

Уточнено правила щодо майнових поручителів

Оновлені положення визначають майнового поручителя як третю особу, яка не є боржником за основним зобов’язанням, але передає власне майно або майнові права в заставу чи іпотеку для забезпечення його виконання. Таку роль можуть виконувати члени сім’ї кандидата або позичальника. Також конкретизовано поняття членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО), в інтересах якої придбавається нерухомість.

Змінено період перевірки операцій із нерухомістю

Тепер 36-місячний період, протягом якого перевіряють факти відчуження нерухомого майна кандидата, відраховуватимуть від дати укладення кредитного договору, а не від моменту подання заяви. Такий підхід має запобігти можливим зловживанням під час оформлення іпотеки.

Більше цифрових процедур через "Дію"

Для учасників програми зі статусом ВПО передбачено обов’язок подавати в електронному форматі через застосунок "Дія" інформацію про членів сім’ї та подружжя. Це має впорядкувати процедуру надання відомостей і спростити їх опрацювання.

Державна програма єОселя покликана зробити придбання власного житла доступнішим для громадян, водночас підтримуючи попит на продукцію українського виробництва та сприяючи розвитку економіки.

• Кореспондентка коротко про писала, що програма "єОселя" стане доступнішою - держава покриватиме до 70% першого внеску і щомісячних платежів.
• У грудні 2025 року у Мінцифри повідомили, що мобілізовані українці тепер матимуть можливість оформити іпотечний кредит під 3% річних так само, як і контрактники ЗСУ. Уряд затвердив оновлення програми пільгового кредитування, що уніфікує умови для всіх захисників країни. 
• У 2024 році президент Володимир Зеленський анонсував зменшення першого внеску для молоді на купівлю житла.