Подорожчання оренди квартир в Україні: у яких містах ціни зросли вдвічі за рік

Ціни на оренду житла в Україні у жовтні 2026 року продовжили зростати, хоча в окремих містах зафіксували зниження. За даними ЛУН Статистика, які проаналізувала редакція Delo.ua, за рік оренда однокімнатних квартир у Харкові подорожчала на 100%, а у Львові середня ціна сягнула 23 000 гривень на місяць.

Аналітики порівняли середні ціни оренди станом на 22 жовтня 2026 року з показниками річної давнини. Динаміка виявилася нерівномірною: в одних містах оренда різко подорожчала, в інших — навпаки, подешевшала. Найбільше зростання зафіксували у східних і західних регіонах, тоді як Київ і Суми показали зниження.

Однокімнатні квартири: Харків подвоїв ціну

Найбільше за рік подорожчала оренда однокімнатних квартир у Харкові — на 100%. Далі йдуть Тернопіль (+76%), Івано-Франківськ (+45%), Запоріжжя (+40%), Хмельницький і Дніпро (+36%), Львів (+33%), Полтава (+32%), Рівне та Вінниця (+29%), Луцьк (+27%), Черкаси та Миколаїв (+25%), Житомир (+17%), Херсон (+14%), Кропивницький (+13%) і Одеса (+9%).

Водночас у Сумах оренда однокімнатних квартир за рік подешевшала на 8%, а в Києві — на 6%. Попри це столиця лишається серед найдорожчих: середня ціна тут становить 17 000 гривень.

Найдорожчі регіони для оренди «однушки» — Львівська область (23 000 грн), Івано-Франківська (22 600 грн), Тернопільська та Волинська (по 18 100 грн), Вінницька (18 000 грн). Найдешевше зняти однокімнатну квартиру можна в Херсонській області — 4 000 грн, Сумській — 6 000 грн, Запорізькій — 7 000 грн.

Двокімнатні квартири: лідер — Івано-Франківськ

Оренда двокімнатних квартир найбільше зросла в Івано-Франківську (+45%) та Львові (+40%). Далі — Вінниця (+33%), Тернопіль і Хмельницький (+31%), Рівне, Житомир, Харків і Дніпро (+25%), Луцьк (+23%), Миколаїв (+20%), Черкаси (+16%), Одеса (+7%).

Натомість у Сумах двокімнатні квартири подешевшали на 22%, у Запоріжжі — на 18%, у Києві — на 12%. Найдорожча оренда «двушки» — у Львівській області (31 100 грн), Івано-Франківській (27 100 грн) та Києві (23 000 грн). Найдешевша — у Чернігівській і Сумській областях (по 7 000 грн).

Трикімнатні квартири: Харків і Миколаїв рвонули вгору

Оренда трикімнатних квартир найбільше зросла в Харкові (+70%) та Миколаєві (+60%). Далі — Львів (+49%), Дніпро (+44%), Вінниця (+39%), Хмельницький (+31%), Житомир (+25%), Одеса (+2%). У Києві ціни знизилися на 14%, у Сумах — на 20%, а в Запоріжжі лишилися без змін.

Найдорожча оренда «трійки» — у Львівській області (40 700 грн) та Києві (36 200 грн). Найдоступніша — у Сумській області (8 000 грн) та Запорізькій (10 000 грн).

Аналітики також порахували, скільки років оренди потрібно, щоб окупити купівлю квартири. Для однокімнатної цей показник коливається від 8,2 року в Івано-Франківську до 16,4 року в Чернігові. Для двокімнатної — від 8,5 року в Дніпрі до 26,1 року в Чернігові.