Власникам гаражів нараховують новий платіж: за що доведеться платити щороку

Українці, які тримають капітальний гараж для авто, цьогоріч уперше можуть отримати податкове повідомлення з нарахуванням, якого раніше не бачили. Податкова самостійно рахує суму для фізосіб, і сплатити її потрібно протягом 60 календарних днів після отримання документа. Правила закріплені у статті 266 Податкового кодексу України.

Головне, що варто знати: максимальна ставка податку на гараж становить 120 гривень за квадратний метр на рік. Це гранична межа, а не обов'язкова сума для всіх - єдиної ставки на всю країну немає, її визначає місцева рада залежно від типу споруди та її розташування.

У 2026 році податок нараховують за 2025 рік, коли мінімальна зарплата становила 8000 гривень. Максимальна ставка за законом - це 1,5% мінімалки, тобто саме ті 120 гривень за квадрат. Так, за гараж площею 20 квадратних метрів за максимальною ставкою вийде 2400 гривень на рік, за 25 квадратів - 3000, а за 30 - 3600 гривень.

Які гаражі обкладають податком, а які ні

Оподаткуванню підлягають лише капітальні наземні та підземні гаражі, а також інші споруди для зберігання автомобілів, які юридично вважаються нерухомістю. Звичайний металевий гараж без фундаменту, який можна перемістити без втрати призначення, нерухомістю не вважається - Державна податкова служба підтверджує, що такі тимчасові споруди не треба навіть реєструвати, і податок на них не нараховують.

Важливий нюанс, про який знають не всі: на відміну від житла, для гаражів немає загальнодержавної пільги на певну кількість квадратних метрів. Для квартир неоподатковувана площа - 60 квадратних метрів, для приватних будинків - 120, а за одночасного володіння різними типами житла - 180. На гараж ці норми не поширюються, тому платити доводиться за всю площу споруди.

Хто може отримати пільгу

Місцеві ради мають право встановлювати пільги для власників нежитлової нерухомості. Тож пенсіонерам, людям з інвалідністю та учасникам бойових дій варто перевірити рішення своєї територіальної громади - сам статус не гарантує автоматичного звільнення від податку на гараж.

Окремі правила діють для нерухомості на тимчасово окупованих територіях і територіях активних бойових дій. За визначені законодавством періоди податок на такі об'єкти не нараховується, також можуть діяти звільнення щодо пошкодженого або знищеного внаслідок війни майна.

Як перевірити нарахування і сплатити

Державна податкова служба самостійно розраховує суму для фізичних осіб і надсилає податкове повідомлення-рішення з реквізитами. Перевірити нарахування можна в Електронному кабінеті платника податків. Якщо ви помітили неправильну площу гаража, ставку чи інші помилки - зверніться до податкової для звірки даних і перерахунку.

Окремо варто пам'ятати: крім податку на сам гараж, у певних випадках виникає додатковий обов'язок сплачувати земельний податок або орендну плату за ділянку під спорудою. Остаточна сума залежить від місцевої ставки, площі гаража та наявності пільг.

Про особливості оподаткування гаражів 2 листопада повідомила ТСН, відповідні правила закріплені у Податковому кодексі України.