Владельцам гаражей начисляют новый платеж: за что придется платить ежегодно

Украинцы, которые держат капитальный гараж для автомобиля, в этом году впервые могут получить налоговое уведомление с начислением, которого раньше не видели. Налоговая самостоятельно считает сумму для физлиц, и оплатить ее нужно в течение 60 календарных дней после получения документа. Правила закреплены в статье 266 Налогового кодекса Украины.

Главное, что стоит знать: максимальная ставка налога на гараж составляет 120 гривен за квадратный метр в год. Это предельная граница, а не обязательная сумма для всех - единой ставки на всю страну нет, ее определяет местный совет в зависимости от типа строения и его расположения.

В 2026 году налог начисляют за 2025 год, когда минимальная зарплата составляла 8000 гривен. Максимальная ставка по закону - это 1,5% минималки, то есть те самые 120 гривен за квадрат. Так, за гараж площадью 20 квадратных метров по максимальной ставке выйдет 2400 гривен в год, за 25 квадратов - 3000, а за 30 - 3600 гривен.

Какие гаражи облагаются налогом, а какие нет

Налогообложению подлежат только капитальные наземные и подземные гаражи, а также другие строения для хранения автомобилей, которые юридически считаются недвижимостью. Обычный металлический гараж без фундамента, который можно переместить без потери назначения, недвижимостью не считается - Государственная налоговая служба подтверждает, что такие временные сооружения даже не нужно регистрировать, и налог на них не начисляют.

Важный нюанс, о котором знают не все: в отличие от жилья, для гаражей нет общегосударственной льготы на определенное количество квадратных метров. Для квартир необлагаемая площадь - 60 квадратных метров, для частных домов - 120, а при одновременном владении разными типами жилья - 180. На гараж эти нормы не распространяются, поэтому платить приходится за всю площадь строения.

Кто может получить льготу

Местные советы имеют право устанавливать льготы для владельцев нежилой недвижимости. Поэтому пенсионерам, людям с инвалидностью и участникам боевых действий стоит проверить решение своей территориальной общины - сам статус не гарантирует автоматического освобождения от налога на гараж.

Отдельные правила действуют для недвижимости на временно оккупированных территориях и территориях активных боевых действий. За определенные законодательством периоды налог на такие объекты не начисляется, также могут действовать освобождения относительно поврежденного или уничтоженного в результате войны имущества.

Как проверить начисление и оплатить

Государственная налоговая служба самостоятельно рассчитывает сумму для физических лиц и присылает налоговое уведомление-решение с реквизитами. Проверить начисление можно в Электронном кабинете налогоплательщика. Если вы заметили неправильную площадь гаража, ставку или другие ошибки - обратитесь в налоговую для сверки данных и перерасчета.

Отдельно стоит помнить: кроме налога на сам гараж, в определенных случаях возникает дополнительная обязанность платить земельный налог или арендную плату за участок под строением. Окончательная сумма зависит от местной ставки, площади гаража и наличия льгот.

Об особенностях налогообложения гаражей 2 ноября сообщила ТСН, соответствующие правила закреплены в Налоговом кодексе Украины.