Андрій Вавриш про Київпроект, будинок на Гончара та законопроєкт 5655

Про реконструкція «Київпроекту»

Андрій Вавриш, власник SAGA Development, в інтерв’ю ЛІГА.Бізнес розповів, що спершу компанія хотіла уникнути демонтажу фасадної частини, але, за його словами, «необхідність будівництва не залишає такої можливості». Тому компанія розбирає будівлю й згодом збере її наново.

«Будівля функціонально буде перебудована, адже саме це забезпечить її сталу діяльність», – розповідає Вавриш.

Бізнесмен стверджує, що у SAGA Development немає проблем з законом, тому компанія впевнена у собі та всі проблеми вирішує у судах.

Нагадаємо, у серпні 2022 року у Києві розпочали демонтаж модерністської будівлі «Київпроект» на вулиці Богдана Хмельницького. На цій ділянці Perfect Group та SAGA Development зведуть багатофункціональний комплекс Kyїvproekt City Space з апартаментами, офісами та комерційними приміщеннями. Минулого року «Хмарочос» писав статтю про реставрацію памʼяток модернізму на прикладі «Київпроекту».

Будинок Родіна на Гончара

У 2021 році на вулиці Гончара почали розбирати дах будинку Осипа Родіна, який мав статус пам’ятки архітектури. На цій ділянці SAGA Development планував будівництво ЖК. Тоді у компанії заявили, що готуються до дискусії та хочуть знайти якісне рішення.

У 2021 році ОАСК скасував статус памʼятки, а цього року Верховний суд підтвердив законність внесення будинку Осипа Родіна до переліку об’єктів культурної спадщини.

В інтервʼю Андрій Вавриш розповів, що коли компанія купувала цю будівлю, в реєстрі не було об’єкта за адресою Олеся Гончара, 71. Згодом з’ясувалося, що в реєстрі пам’ятка була під іншим номером.  

«Потім з’являється певна особа, яка показує документ про те, що це пам’ятка, показує фотографії, які не збігаються з тим, що є», – коментує бізнесмен.

Керівник SAGA Development запевняє, що компанія не буде зносити памʼятку та збирається повернути будівлі первинний вигляд. У відреставрованій будівлі планують зробити офіс. 

Про підтримку законопроєкту №5655

Андрій Вавриш розповів, що вперше за останні півтора року «не витрачає жодної гривні на корупцію з отриманням державних послуг завдяки роботі порталу «Дія» та ДІАМ». Бізнесмен зазначає, що 85% законопроєкту №5655 складає диджиталізація, а він підтримує все, що її стосується.

Нагадаємо, цього року «Хмарочос» опублікував матеріал з аналізом законопроєкту.

Як справи у SAGA Development?

Бізнесмен розповідає, що повномасштабна війна суттєво вплинула на справи компанії: у грудні 2022 року обсяг ринку складав близько 10% обсягу 2021 року. Він додає, що у компанії є дебіторська заборгованість, проте зовсім немає кредиторської, що, на його думку, відрізняє компанію від багатьох девелоперів.

«Зараз на ринку нерухомості Києва щомісяця укладається приблизно 1000-1100 угод. До війни, наприклад у вересні 2021 року, було 3700 угод», – розповідає Вавриш.

Нещодавно SAGA Development ввела в експлуатацію перші два будинки у комплексі O2 Residence, і ще кілька обʼєктів планують ввести до кінця року. У компанії є певний портфель проєктів, а повністю нові готові розпочинати лише в окремих випадках, підсумовує Вавриш.

Нагадаємо, нещодавно суд повернув «Квітам України» статус памʼятки.