Експерт: на первинному ринку житла у пріоритеті ціни у гривні

18 жовтня.

На сьогоднішній день на первинному ринку житлової нерухомості у пріоритеті ціни у гривні, але вони будуть рости.

Про це у коментарі ГолосUA розповів експерт з ринку столичної нерухомості Сергій Костецький, повідомляє УНН.

"Ціни на первинне житло залежать безпосередньо від собівартості будівельних матеріалів, від мінімальної заробітної плати тощо, курс долара тут ні до чого.

Річ у тім, що колись раніше його використовували, коли купували іноземні будівельні матеріали за долари та ін.

Зараз, в основному, використовують вітчизняні матеріали.

Тому все прив'язане до ціни за газ, за електроенергію, до податків і інших речей.

У пріоритеті ціни тільки у гривнях.

Тому, якщо долар буде падати хоч до нуля, у гривнях нічого не зміниться.

Ціни у гривні потроху будуть рости", - вважає експерт.

"На первинному ринку житла вартість новобудов виросте однозначно і вже найближчим часом.

Адже за підсумками минулого року собівартість будівництва зросла на 30%, а з початку цього року - майже на 15% подорожчали будівельно-монтажні роботи.

Продовжують зростати також вартість землі, прокладки і підключення до мереж, проектні та супутні їм роботи, будівельні матеріали і зарплата будівельникам.

Будівельні спеціальності зараз, завдяки "прорубаному вікну в Європу", затребувані, як ніколи.

Крім факторів, що впливають на зростання собівартості будівництва, на підвищенні цін на первинному ринку житла позначаються традиційне осіннє збільшення попиту і, відповідно, цін на житло.

Уже в листопаді вартість реалізації деяких об'єктів ПрАТ "ХК "Київміськбуд" виросте не менше, ніж на 3%", - заявила директор Департаменту продажів і маркетингу ПрАТ "ХК "Київміськбуд" Тетяна Маркова.