Как карантин повлиял на элитную жилую недвижимость Киева

Как карантин повлиял на элитную жилую недвижимость Киева.

23 июня, 10:30.

Актуально.

Самая дорогостоящая недвижимость столицы расположена в историческом центре.

Во время карантина рынок жилой недвижимости взял паузу.

В то же время, несмотря на пандемию в I квартале 2020 года на рынке недвижимости Украины цены на жилье поднялись почти на 8,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом свидетельствую данные Госстата.

Какая недвижимость наиболее привлекательна для инвестирования, какие объекты самые ликвидные, обладают высокой стоимостью и мало зависят от текущей экономической и политической ситуации?.

Если речь идет о жилой недвижимости, то в первую очередь — это премиум-сегмент.

Цены на элитную недвижимость в Киеве стабильно растут.

Многие объекты, позиционирующие себя как элитные, не всегда соответствуют высоким требованиям, и стоимость жилья в них сильно проседает в кризисные периоды, но по-настоящему уникальные дома всегда стоят дорого.

Главное требование к элитному дому – это его локация, престижность района, наличие премиального сервиса, близость к центру.

В Киеве самая дорогостоящая недвижимость расположена в историческом центре, а район Липок, по праву, считается самой престижной частью города.

Липки всегда притягивали влиятельных людей.

История этого района началась 250 лет назад со строительства двух царских дворцов – Мариинского и Кловского.

Здесь селились знатные дворяне, а позже богатые купцы и промышленники.

Так появились аристократичные Липки с их роскошными резиденциями.

Сейчас – это район новой украинской элиты.

Начиная с XlX века, стоимость недвижимости на Липках росла постоянно.

Даже 150 лет назад здесь было проще унаследовать дом, чем купить.

Сегодня же появление нового дома на Липках – огромная редкость, поэтому цены на жилую недвижимость здесь были и будут одними из самых высоких в Украине.

Несмотря на карантин, ситуацию с экономикой и курсом валют, цены на недвижимость на Липках за последние полгода не изменились.

По информации риэлтерских агентств, самое дорогое предложение в этом районе – квартиры по адресу ул.

Мазепы, 11-а.

Цена метра здесь доходит до 17 000 долларов.

Возможно, столь высокая стоимость связана с видом на Днепр.

В доме рядом с Мариинским парком, по адресу Грушевского, 9-а, предлагаются квартиры ценой до 12 000 долларов за кв.

м и выше, стоимость зависит от качества ремонта.

"Печерские Липки – уникальны.

Все высшие органы государственной власти собраны на небольшом участке земли.

Статусность, месторасположение и дефицит участков определяет высокую стоимость жилья.

Недвижимость на Липках является ценностью, которая всегда растет в цене и придает совершенно особый статус человеку", – рассказывает Наталия Иванова, директор агентства недвижимости "Липки".

Немногочисленные предложения жилья на Липках есть в домах советской и дореволюционной постройки.

Стоимость "квадрата" в среднем колеблется от 4000 до 8000 долларов, но в престижных, раритетных домах, часто переваливает за 10 000 долларов.

Из современных проектов в сердце столицы строится единственный дом - Linden.

Его уже успели окрестить "мраморный дом" из-за фасада, облицованного натуральным мрамором.

Это современное здание эстетично вписано в исторический ландшафт легендарного района.

Уникальное расположение диктует высокий уровень цен.

Однако стоимость "метра" в Lіnden составляет умеренные 5000 – 7000 долларов за кв.

Маловероятно, что такая цена продержится долго, строительство дома близится к завершению, а квартир в Linden не так уж много.

"На Липках свободных участков земли для строительства современных домов просто нет.

Спрос превышает существующее предложение.

Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что цены на хорошую недвижимость на Липках в ближайшее время будут только расти.

Средняя цена за несколько лет составит примерно 10 000 долларов за квадрат", – комментирует Сергей Панфилов, руководитель отдела продаж Linden Luxury Residences.

Михаил Грицак.

Подпишись на наш telegram.

Только самое важное и интересное.

Подписаться.

Реклама.