У Києві на ринку оренди житла простоюють близько 12-13 тис.
квартир, що майже в два рази більше, ніж на початку карантину.
net директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук.
Скільки укладається угод.
З вересня в столиці здається близько 2 тис.
квартир в місяць.
Для порівняння, до карантину в Києві укладали близько 3 тис.
операцій на місяць, розповідає аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.
Левова частка угод припадає на переїзди орендарів з великих або дорогих квартир в більш скромні апартаменти, зазначає він.
Як змінилася вартість оренди.
Проте, ціни ростуть.
Як повідомляв «Главком», з настанням адаптивного карантину ціни на довгострокову оренду житла в Києві зросли на 2-26%.
Якщо у другому кварталі (квітень-червень) ціни стартували з 6,5 тис.
грн за однокімнатні квартири в Деснянському районі та досягали максимальних 45,6 тис.
грн за трикімнатні на Печерську, то в третьому кварталі (липень-вересень) діапазон цін склав 7 тис.
грн – 49,4 тис.
Але поки що ціни так і не повернулися до докарантинних.
Що буде з цінами до Нового року.
Розвиток ситуації залежить від епідеміологічної ситуації, зазначають експерти.
Якщо в Києві не введуть жорсткий карантин, а курс долара продовжить зростання, то до кінця року оренда подорожчає на 7%, прогнозує віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
Якщо карантин посилять, власникам квартир перед новорічними святами доведеться знижувати ціни, щоб отримати орендарів.
«У минулі роки ринок оренди абсолютно завмирав в період з 15 грудня по 15 січня.
Думаю, в цьому році все буде ще більш пасивно, якщо епідеміологічна ситуація не покращиться», - розповідає Юлія Курганова, директор ріелторської об'єднання Простір.
В цьому випадку орендодавцям доведеться йти на знижки, наприклад, робити акційну пропозицію на перші два місяці оренди, або спеціальну пропозицію на час карантину.