Спрос на первичном рынке недвижимости Киева в январе сократился на 20% – эксперт

В январе 2022 года спрос на первичном рынке недвижимости Киева в среднем сократился на 20% по сравнению с декабрем 2021-го года.

Об этом Укринформу рассказал основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий.

Он отметил, что главными причинами снижения активности потенциальных инвесторов в прошлом месяце были: длительный период праздников и связанные с ним отпуска; высока вероятность внешней военной агрессии против Украины; экономические последствия от внешнего напряжения; новая волна пандемии; сокращение платежеспособного спроса.

Эксперт рассказал, что наблюдаемое с конца 2021 года снижение спроса на первичном рынке отчасти связано со слишком быстрыми темпами роста себестоимости строительства, что заставило девелоперов увеличить стоимость квадратного метра.

“Крупные компании, лидеры рынка осознают, что чисто “математическое” увеличение цен даже по объективной причине подорожания строительных материалов, что не связано с уровнем активности покупателей, может иметь негативные обратные последствия. Поэтому в ближайший месяц сохранится ценовая конъюнктура на первичном рынке жилья», – пояснил Подвысоцкий.

По его данным, в январе в подавляющем большинстве проектов, начавших возводиться не позднее декабря 2021 года, ценовые колебания не превысили 0,5-1% в зависимости от площади, других технических характеристик квартир и качества самого жилого комплекса.

Как сообщал Укринформ, эксперты прогнозируют, что в I полугодии 2022 года более 40% покупателей на первичном рынке Киева будут выбирать жилье стоимостью $1,2-1,5 тыс за квадратный метр.