Цены на рынке недвижимости далеки от подкрепленного рыночными факторами уровня, – НБУ

В Нацбанке отметили, что условия аренды привлекательнее приобретения, что и в дальнейшем будет сдерживать покупательскую активность

С июня прошлого года цены на жилье в Украине заметно выросли. По состоянию на май в Киеве стоимость жилья на первичном рынке поднялась более чем на 16%. В западных регионах рост был еще существеннее. В то же время цены далеки от реального рыночного уровня. Об этом свидетельствует финансовый отчет НБУ.

Учитывая очень хрупкий спрос, заявленные в объявлениях цены, прежде всего, отражают ожидания продавцов покрыть растущую себестоимость строительства, отметили в Нацбанке.

Рынок торговой недвижимости восстанавливается, но есть проблема

Одновременно цены на вторичном рынке лучше отражают баланс. Большинство сделок совершаются именно в этом сегменте рынка. Жилье преимущественно продается со скидками, продавцы идут на уступки.

По состоянию на май цены на жилье в объявлениях, по которым квартиры были проданы, оказались на четверть ниже, чем средние по всем объявлениями.

Зеленский отменил налог на недвижимость, уничтоженную на войне

Цены на рынке недвижимости далеки от подкрепленного рыночными факторами уровня. Об этом свидетельствует и соотношение цены к аренде. Оно почти в два раза превышает историческое среднее значение. Так, условия аренды привлекательнее приобретения, что и в дальнейшем будет сдерживать покупательскую активность.

В последнее полугодие цены на аренду жилья остаются стабильными. Однако их изменение с начала полномасштабной войны является неравномерной по регионам.

Услугу регистрации недвижимости в Діє масштабировали: в каких регионах доступна

Если в столице аренда в среднем на треть дешевле от довоенного уровня, то во Львове стоимость почти вдвое выше, чем в конце 2021 года.