Застройщики готовы продавать квартиры со скидкой до 18% из-за низкого спроса

Скидки зависят от готовности клиентов оплатить полную стоимость жилья. Росту спроса и цен пока не помогла и ипотечная программа "єОселя"

Наиболее активные девелоперские компании Украины и Киева, которые возобновили строительство объектов, готовы предлагать покупателям существенные скидки на квартиры. При этом официальные "рекламные" дисконты ниже реальных скидок, которые получают покупатели, готовые приобрести жилье по полной стоимости.

Об этом в комментарии UBR.ua рассказал сооснователь и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.

Главное

• Из-за улучшения инфляционного прогноза и снижения учетной ставки до 22% цены на первичном рынке жилья будут оставаться стабильными, а ситуативные колебания средней стоимости не превысят 1%. "Сейчас отсутствуют какие-либо причины для роста стоимости жилья на первичном рынке", подчеркнул Семенцов.
• Наиболее активные девелоперские компании предлагают покупателям скидки на жилье. Официальные дисконты варьируются от 2,5 до 10%. Однако для покупателей, которые готовы приобретать жилье по полной стоимости, реальные скидки могут достигать 15-18%.
• Одним из основных факторов, обеспечивших рынку ценовую стабильность, является снижение курса валют по сравнению с концом прошлого года. Семенцов напомнил, что с января по июль наличный доллар подешевел на 7,5-8%. Кроме того, в сентябре-октябре НБУ может прибегнуть к частичной либерализации валютного рынка с дальнейшим снижением курса еще на 1-1,5%;
• Также влияет на рынок крайне низкий спрос на новое жилье. Его не удалось повысить и после запуска государственной программы по льготной ипотеке "єОселя" – за полтора месяца работы посредством этой программы кредитования было заключено всего 10 сделок по приобретению жилья на первичном рынке.

Других факторов стимулирования спроса на рынке сейчас нет, а осенью, добавляет Семенцов, спрос может снизиться еще сильнее.

Читайте также:

• Льготная ипотека под 7%: сколько придется платить за собственную квартиру по программе єОселя
• Обновление госпрограммы єОселя: украинцам без собственного жилья начали выдавать льготные кредиты
• Компенсация по єВідновленню: в Киевской области утвердили заявок на более чем 112 млн грн